Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt 5+kk v osobním vlastnictví, nacházející se v docházkové vzdálenosti od centra Brna (4 min. chůze od Malinovského náměstí, 8 min. chůze od náměstí Svobody). Byt je umístěn v 6. a 7. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a nabízí velkorysý prostor, moderní technické řešení a jedinečnou střešní terasu s panoramatickým výhledem na celé město.

Byt vznikl jako vestavba a nástavba stávajícího domu a byl kolaudován v roce 2023.
Nabízí 188 m² obytné plochy, střešní terasu o velikosti 68 m², dva balkony o celkové ploše 16 m² a sklep 4 m². Celková užívaná plocha činí 276 m².

Dispozice bytu je prakticky rozdělena do dvou podlaží. V 6. NP se nachází klidová část bytu se čtyřmi pokoji, dvěma koupelnami, dvěma WC, komorou pro uskladnění věcí a samostatnou prádelnou. Jedna koupelna je vybavena vanou, druhá sprchovým koutem.
V 7. NP se nachází velkorysý obývací prostor s jídelnou a kuchyní, dále technická místnost, samostatná komora a WC. Z obytného podlaží vedou schody na střešní terasu, která je jedním z hlavních benefitů bytu. Nabízí soukromí, prostor pro odpočinek i společenské využití a mimořádný 360° výhled na Brno.

Kuchyně byla zhotovena na míru s kamennou pracovní deskou a je vybavena spotřebiči AEG. Zařizovací předměty v koupelnách a na WC jsou značky Villeroy and Boch. V bytě je kompletní příprava na klimatizaci. Po dohodě je možné zajistit její dokončení (instalaci klimatizačních jednotek) ještě před předáním bytu.
Vytápění bytu je řešeno podlahovým vytápěním s plynovým kondenzačním kotlem Vaillant, který zajišťuje také ohřev teplé vody. K bytu náleží sklepní prostor.
Energetická náročnost budovy: třída C.

Parkování je možné přenecháním pronájmu až 3 parkovacích míst v přilehlém uzavřeném dvorním areálu se zabezpečením.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají velkorysé městské bydlení s terasou, výhledem, soukromím, moderním technickým standardem a pěší dostupností do centra Brna.

Cena zahrnuje kompletní právní servis, včetně všech poplatků. Kupující nehradí provizi RK.

Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte.