Hledáte prostorné rodinné bydlení, které kombinuje klid předměstí s výbornou dostupností do Brna?

Exkluzivně nabízíme k prodeji velmi světlý a nadstandardně řešený mezonetový byt v osobním vlastnictví. Tento cihlový byt z roku 2014 se nachází v komorním bytovém domě na ulici Rosická a nabízí velkorysých 128 m2 užitné plochy vč. podkrovního pokoje se sníženým podhledem, balkón, terasu i vlastní parkovací stání.

Hlavní přednosti bytu:
Prostor a světlo: Dominantou bytu je otevřený obývací prostor s jídelnou a kuchyní o rozloze téměř 50 m2.

Moderní vybavení: Kuchyňská linka na míru ve vysokém lesku s prémiovými spotřebiči (indukce, myčka, trouba, mikrovlnka). Další vybavení bytu - dle dohody..

Soukromí a klid: Mezonetové uspořádání odděluje společenskou část od klidové zóny v patře.

Komfort: 2x WC, koupelna se sprchovým koutem, v koupelně je navíc el. podlahové topení, vlastní plynový kotel Baxi pro maximální kontrolu nad náklady.

Bonusy: Byt má na oknech venkovní i vnitřní žaluzie. Vlastní parkovací stání přímo za domem a sklep jsou již zahrnuty v ceně.

Dispozice bytu:
1. podlaží bytu (vstupní):
Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a schodištěm (49,5 m2)
Balkon (6 m2) s příjemným výhledem - ideální pro ranní kávu
Vstupní hala, samostatné WC a praktická komora

2. podlaží bytu (klidová zóna):
Ložnice (12,7 m2) a dětský pokoj (11,1 m2)
Navíc půda - Podkrovní pokoj s vestavnou skříní - v zadní části se sníženým podhledem (23,6 m2)
Koupelna s WC a sprchovým koutem (5,34 m2) a el. podlahovým topením, ..také zde zůstává pračka Ariston directaqua na 11kg
Terasa (7,2 m2)

Tento byt je v KN zapsán jako byt 3+kk 99 m2 s půdním prostorem 23.6 m2 + je k němu vyhrazené parkovací stání.
Byt je ale plně užíván jako 4+kk - viz 3D sken bytu ve foto části inzerce.

Lokalita a náklady
Popůvky jsou vyhledávanou adresou pro svou blízkost k přírodě (Horní a Dolní rybník, restaurace, procházkové trasy) a perfektní napojení na Brno (D1, IDS JMK zastávka 5 min chůze). V blízké dojezdové vzdálenosti najdete školky, školy i supermarkety.

Měsíční náklady (pro 3 osoby):
| Položka | Částka |
| Plyn | 2 500 Kč |
| Elektřina | 1 500 Kč |
| Voda | 1 200 Kč |
| Fond oprav | 1 000 Kč |
| Celkem: | 6 200 Kč |

Přijďte se podívat na Vaše nové bydlení! Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Cena je uvedena bez poplatku za zprostředkování, který obsahuje kompletní právní služby, právní dohled nad průběhem obchodu, advokátní úschovu, jednání s úřady, katastrem, realitní servis související s koupí nemovitosti, a dále možnost posudků, a mnoho dalšího. Vaše bezpečí a spokojenost je naší prioritou.