Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 73,5 m2, ke kterému náleží zasklená lodžie o výměře 7 m2 a sklepní kóje o velikosti 1,7 m2. Celková užitná plocha tak činí příjemných 82,2 m2. Byt je vhodný k rekonstrukci a úpravě dle vlastní představy.
​
​Byt se nachází ve zvýšeném přízemí revitalizovaného, panelového domu v ulici Vánková, v klidné a zelené části Prahy 8, Čimice.
​
​Dispozice bytu byla v minulosti upravena z původní 3+1 na vzdušnější variantu 3+kk, dominantou bytu je tak prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí a se vstupem na lodžii. Součástí dispozice jsou dále dva samostatné pokoje, které jsou neprůchozí (ložnice, dětský pokoj či pracovna). Praktickou částí bytu je komora v předsíni, poskytující další úložný prostor. K dispozici je zděná koupelna s vanou a toaletou.
​
​Okna jsou plastová. Výhodou je prostorná zasklená lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo k odpočinku. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu a obyvatelé mohou využívat také společné prostory, například kočárkárnu.
​
​Samotný dům prošel revitalizací, v jejímž rámci došlo k opravě střechy, zateplení a obnově fasády včetně lodžií, výměně stoupaček, modernizaci výtahu a společných prostor včetně podlah a sklepních prostor.
​
​Čimice jsou vyhledávanou lokalitou zejména pro svůj klidný charakter, množství zeleně a blízkost přírody. V bezprostřední blízkosti bytu se nachází Čimický rybník a Čimické údolí s možností pro procházky či sportovní aktivity, cyklostezky, dětská hřiště. Lokalita nabízí příjemné rodinné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v dosahu.
​
​Výhodou je také dobrá dostupnost MHD s návazností na stanici metra linky C. V blízkém okolí jsou školy, mateřské školy, obchody, restaurace i další služby. Čimice zároveň poskytují příjemný kompromis mezi bydlením v Praze a klidnějším prostředím obklopeným zelení. Parkování je možné přímo na ulici před domem. Další možností je pronájem parkovacího stání v nedalekém parkovacím domě.
​
​Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení s možností realizace rekonstrukce podle vlastního vkusu. PENB: G* (bude aktualizováno). Pro osobní prohlídku mně neváhejte kontaktovat.