Exkluzivně nabízíme prostorný cihlový rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, dvěma garážemi, terasou, bazénem a zahradou v oblíbené obci Prštice, pouhých 16 km od Brna.

Nemovitost nabízí ideální kombinaci pohodlného rodinného bydlení, investičního potenciálu a nízkých provozních nákladů díky moderním technologiím. Je vhodná jak pro vícegenerační bydlení, tak pro spojení bydlení s podnikáním nebo jako investice s pravidelným příjmem z pronájmu.

V posledních letech prošel dům postupnou rekonstrukcí. Byla modernizována většina přízemí, kuchyně včetně vestavěných spotřebičů, podlahy, komín a řada dalších prvků. Podkroví je připraveno k finálnímu dokončení dle představ nového majitele.

Velkou předností je nově instalovaná fotovoltaická elektrárna o výkonu 20 kW s bateriovým úložištěm, dále klimatizace a další moderní technologie, které výrazně snižují provozní náklady domácnosti.

Do domu jsou zavedeny všechny důležité inženýrské sítě elektřina, plyn, obecní vodovod i kanalizace. Na pozemku se navíc nachází vlastní studna využívaná k zavlažování zahrady.

Dispozice hlavní bytové jednotky (přízemí)
Dominantou domu je velkorysý obytný prostor (50 m²) tvořený obývákem a kuchyní s jídelnou, odkud je přímý vstup velkým francouzským oknem na terasu a do zahrady. Součástí jídelny je krb s výměníkem umožňující vytápění celé budovy.
Dále se zde nachází:
pokoj 30 m²
pokoj 20 m²
pokoj 18 m²
koupelna s vanou a WC
komora 15 m²
dílna 12 m²
prostory pro wellness 12 m²
dvě garáže (jedna s elektrickými vraty na dálkové ovládání) z jedné garáže je přímý vstup do domu
klenutý sklep o výměře cca 30 m² se stálou teplotou

Samostatná bytová jednotka 4+1 v podkroví
Podkroví disponuje vlastním samostatným vstupem z ulice a funguje jako plnohodnotná bytová jednotka 4+1.
Dispozice:
pokoje 14 m², 14 m², 12 m² a 9 m²
kuchyně 10 m²
šatna 10 m²
koupelna s vanou
samostatné WC

Bytová jednotka je aktuálně dlouhodobě pronajata za tržní nájemné a může novému majiteli přinášet okamžitý pravidelný příjem. Alternativně ji lze využít pro vícegenerační bydlení, kanceláře nebo sídlo firmy.

Lokalita
Prštice patří mezi vyhledávané obce v blízkosti Brna. Do centra města se dostanete autem přibližně za 15-20 minut, spojení zajišťuje také IDS JMK s dojezdovým časem okolo 29 minut.

V obci naleznete:
mateřskou a základní školu
obchod s potravinami
restauraci
sportovní a kulturní vyžití

Milovníci přírody ocení klidné okolí a množství možností pro relaxaci, turistiku i cyklovýlety.

Hlavní výhody:
dvě samostatné bytové jednotky
možnost okamžitého výnosu z pronájmu
fotovoltaika 20 kW s bateriovým úložištěm
dvě garáže a bezproblémové parkování
terasa, zahrada a bazén
vlastní studna
sklep se stálou teplotou
výborná dostupnost do Brna
vhodné pro bydlení, podnikání i investici

Doporučujeme osobní prohlídku této zajímavé nemovitosti s mimořádným potenciálem.

RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.