Nabízíme k prodeji mezonetový byt v osobním vlastnictví situovaný v 5. a 6. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Kaštanová v Rosicích. Jeho dvoupodlažní uspořádání představuje zajímavou alternativu ke klasickému bytovému bydlení a přirozeně odděluje společenskou a klidovou část domácnosti. Byt disponuje balkonem, plně využitelným horním patrem a je vybaven dvěma klimatizačními jednotkami a elektricky ovládanými roletami střešních oken.
​
​Dispozice a parametry bytu
​
​Podlahová plocha bytu dle Prohlášení vlastníka činí 62,8 m2, k jednotce dále náleží balkon o výměře 1,2 m2.
​Spodní podlaží tvoří vstupní předsíň, koupelna, WC, kuchyně se vstupem na balkon, obývací pokoj a schodiště do horního patra.
​V horním podlaží vzniklo úpravou původní galerie přibližně 10 m2 další využitelné plochy navíc nad rámec výměry a dispozice 2+1 uvedené v Prohlášení vlastníka. Díky tomu dnešní uspořádání bytu odpovídá dispozici 3+kk. V horním podlaží se nachází dva pokoje a navazující obytný prostor, který lze využít například jako dětský koutek, pracovnu, odpočinkovou zónu nebo jej stavebně oddělit a vytvořit tak další samostatný pokoj.
​Okna jsou orientována na sever a východ.
​
​Stav bytu a vybavení
​
​Byt je v dobrém technickém stavu a během let byl doplněn o několik praktických prvků, které zpříjemňují jeho každodenní užívání. Příjemné klima i během letních měsíců zajišťují dvě klimatizační jednotky umístěné v horním podlaží. Střešní okna jsou vybavena elektricky ovládanými venkovními i vnitřními roletami Velux. Oba systémy lze ovládat jak dálkovým ovladačem, tak prostřednictvím mobilního zařízení.
​Dům a společné prostory
​Bytový dům byl dokončen přibližně v roce 1990 a v minulých letech prošel revitalizací včetně zateplení objektu. Nedávno byl v domě vybudován nový výtah. SVJ v současnosti není zatíženo žádným úvěrem.
​
​Lokalita
​
​Rosice nabízejí příjemné spojení klidnějšího bydlení s dobrou dostupností do Brna. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází zámecký park, mateřská a základní škola, několik dětských hřišť i centrum města s další občanskou vybaveností. Přímo na ulici je k dispozici obchod s potravinami. Díky napojení na silnici D1 i veřejné dopravě je Brno pohodlně dostupné během 20-30 minut.
​
​Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vás bytem osobně provedu.
​
​PENB: G (aktuální průkaz energetické náročnosti budovy je ve zpracování). Dle předchozího průkazu, byla budova zařazena do energetické třídy C.
​