Exkluzivní nabídka prodeje novostavby rodinného domu 5+kk, 132,9 m2, na pozemku 602m2, ve velmi zajímavé lokalitě města Roudnice nad Labem, ul. Ve Dvoře. Novostavba samostatného rodinného domu o dispozici 5+kk a užitné ploše 132,9 m², situovaného na pozemku o výměře 602 m² ve velmi atraktivní a klidné části města Roudnice nad Labem, v ulici Ve Dvoře. Dům se nachází v klidné zástavbě rodinných domů, která navazuje na starší a zavedenou obytnou čtvrť. Je součástí moderního developerského projektu, který klade důraz na vysoký standard, kvalitu výstavby a použitých materiálů. Dokončení projektu je plánované v druhé polovině roku 2026.
V přízemí domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, jenž díky velkým francouzským oknům nabízí dostatek přirozeného světla a přímý vstup na zahradu s terasou orientovanou na jihovýchod. Dále je zde pokoj vhodný jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty, samostatné WC a praktická technická místnost vybavená tepelným čerpadlem (vzduch–voda), výlevkou a přípravou pro pračku i sušičku. V patře se nacházejí tři prostorné ložnice a komfortní koupelna s vanou a toaletou.
Dům je vytápěn úsporným tepelným čerpadlem napojeným na podlahové vytápění, je vybaven rekuperací s řízeným větráním a kvalitními šestikomorovými okny s trojskly. Energetická třída B zajišťuje nízké provozní náklady. Nemovitost je připravena na instalaci moderních úsporných technologií, jako jsou fotovoltaické panely, závlahový systém nebo multimediální rozvody. Stavba je provedena s důrazem na detail, funkčnost a dlouhou životnost s použitím kvalitních materiálů od renomovaných dodavatelů.
Na pozemku se nachází zastřešený úložný prostor – venkovní sklad navazující na výklenek pro umístění odpadových nádob. Vstupní část pozemku je připravena pro parkování, případně rozšíření o přístřešek pro auta.
Lokalita nabízí výjimečné soukromí díky uzavřené ulici bez průjezdu. Zároveň je velmi dobře dostupná – centrum města je vzdáleno pouhých 7 minut chůze, nájezd na dálnici D8 je do 6 minut autem a cesta do severní části Prahy trvá přibližně 20 minut. Vlakové nádraží je vzdálené asi 1 km, navíc v blízkosti plánovaná rychlodráha přinese přímé spojení s centrem Prahy během 19 minut (kolaudace terminálu je plánována na rok 2030). Autobusová zastávka se nachází přímo u vjezdu do ulice, základní škola je v docházkové vzdálenosti 100 metrů. Lokalita je doplněna o veřejná parkovací stání včetně míst pro návštěvy.
Lokalita poskytuje výjimečné soukromí, protože se jedná o uzavřenou ulici bez průjezdu. Zároveň je velmi dobře dostupná – centrum města je vzdáleno pouhých 7 minut chůze, nájezd na dálnici D8 je do 6 minut autem a cesta do severní části Prahy trvá přibližně 20 minut. Vlakové nádraží je vzdálené asi 1 km, v blízkosti se navíc plánuje rychlodráha s přímým napojením na centrum Prahy během 19 minut (kolaudace nového terminálu plánována na rok 2030). Autobusová zastávka se nachází přímo u vjezdu do ulice, základní škola je v docházkové vzdáleno