✨ VÝJIMEČNÉ BYDLENÍ V SRDCI PŘÍRODY
Beroun-Hostim I Ke Svatému Jánu 49

Představuji vám nabídku, která nadchne celou rodinu.

✨ Slunný byt v přízemí rodinného domu s ohromnou zahradou a skvělým zázemím.

✅ HLAVNÍ VÝHODY
✔ Byt 3+1 (91 m²) + terasa 28 m²
✔ Přímý vstup na zahradu
✔ Velká zahrada k užívání
✔ Podíl na domě i pozemku
✔ Úsporný provoz - tepelné čerpadlo
✔ Klidná lokalita + rychlá dostupnost Beroun / Praha (D5)

✅ BYT 3+1 PŘÍZEMÍ
● kuchyň s jídelnou
● obývací pokoj se vstupem na terasu a zahradu
● 2 propojené pokoje (ložnice, dětský pokoj)
● navíc menší pokoj vhodný jako pracovna či druhý dětský pokoj
● koupelna + samostatné WC
● komora
● Slunný a prostorný interiér nabízí možnost úprav dle vašich představ.

✅ ZAHRADA A PROSTOR
● Společná zahrada 3 785 m²
● jihovýchodní orientace - dostatek slunce
● Soukromí, klid a prostor pro rodinné aktivity
● Celkem tak získáte 119 m² prostoru k bydlení a téměř 3 800 m² zahrady ke společnému užívání.

✅ DŮM A MOŽNOSTI
● Dům rozdělen na 2 bytové jednotky
● K bytu náleží společný podíl na domě i zahradě
● Možnost koupě druhého bytu v 1. patře s podkrovím nebo celého domu (dle podmínek uvedených v samostatné inzerci)

✅ PROVOZ A TECHNICKÉ INFO
● tepelné čerpadlo IVT země-voda (2020)
● roční spotřeba cca 16 MWh za celý dům
● celkové náklady na energie cca 7 000 Kč / měsíc vytápění, ohřev vody a provoz
● vlastní, dlouhodobě vydatná studna - dostatek vody i v období sucha
● kanalizace - jímka
● napojení na elektřinu - 3 fáze
● reálná možnost napojení na obecní vodovod a kanalizaci, nyní ve fázi projektu
● dle zkušeností majitelů nebyl dům nikdy zasažen povodní z přilehlého potoka
● možnost využití dotačních programů na energetické úspory domu, např. na zateplení půdy, včetně programů pro seniory

✅ LOKALITA A DOSTUPNOST
Beroun-Hostim nabízí ideální kombinaci:

● klid, krásnou přírodu a soukromí - Český kras, Kačák, Svatý Jan pod Skalou pouhý 1 km
● vyhlášená Hospůdka U Krobiána cca 150 m
● pravidelná autobusová linka č. 825 do Berouna a Loděnice, v sezóně také Krasobus č. 878
● rychlá dostupnost do Berouna i Prahy přes D5
● silnice směrem na Beroun je dobře udržovaná i v zimním období

✨ Byt, který nabízí víc než jen bydlení, zahradu, prostor a klid.

Objevte místo, které vás chytne za srdce ❤️
Přijďte se podívat, nebudete litovat.
Těším se na vás.

Pomohu vám i se zajištěním výhodného financování.
V případě více zájemců si majitelé vyhrazují právo výběru kupujícího. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/vyjimecne-bydleni-se-slunnou-zahradou-a-terasou-beroun-hostim/