Dovoluji si Vám nabídnout pečlivě udržovaný, samostatně stojící dvougenerační rodinný dům 5+2 na ulici Úterská ve městě Bezdružice. Technický stav a rekonstrukce:
Dům prošel dvěma zásadními fázemi rekonstrukce, které zajišťují jeho vynikající kondici:
• Před 12 lety: Kompletní zateplení fasády, nová střešní krytina, výměna oken za dřevěná Eurookna, důkladná svislá i vodorovná izolace základů. V přízemí byly realizovány nové betonové podlahy a omítky.
• Před 7 lety: Proběhla kompletní a vkusná rekonstrukce podkroví, čímž vznikla moderní obytná jednotka.
Dispozice domu:
Dům nabízí dvě samostatně obyvatelná podlaží s celkovou užitnou plochou cca 186 m².
1. Nadzemní podlaží (97 m²):
• Prostorné zádveří a veranda.
• Kuchyně, chodba, světlý obývací pokoj a ložnice.
• Koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta.
• Praktický sklad, který lze snadno přebudovat na další obytnou místnost.
Obytné podkroví (89 m²):
• Moderní a krásná kuchyně.
• Velkorysý, světlý obývací pokoj s krbovými kamny, která dodávají prostoru jedinečnou atmosféru.
• Chodba, ložnice a schodišťový prostor.
• Prostorný skladový prostor s potenciálem pro rozšíření o další ložnici.
Vytápění a sítě:
• Ohřev vody a vytápění zajišťuje plynový kotel v kombinaci s krbovými kamny na dřevo s výměníkem. V domě jsou k dispozici dva plně funkční komíny. Nemovitost má nízké náklady na provoz. Hodnota PENB je nyní uvedena G, protože PENB se nyní zpracovává a jakmile bude známa konkrétní hodnota, bude doplněna.
• Důležité pro dvougenerační využití: Vrchní bytová jednotka má vlastní podružné měřiče elektřiny, studené i teplé vody, což usnadňuje rozúčtování nákladů.
Zahrada a pozemek:
Dům stojí na slunném a velmi udržovaném pozemku o výměře 409 m². Zahrada nabízí ideální prostor pro relaxaci i zahradničení. Na pozemku se dále nachází praktická kůlnu na nářadí a zahradní techniku s rozvodem elektřiny, tlakového vzduchu a vody. Velkoobjemová nádrž na dešťovou vodu s rozvodem.

Lokalita: Město Bezdružice nabízí veškerou občanskou vybavenost a krásnou okolní přírodu, která vybízí k odpočinku i aktivnímu vyžití. Dům s číslem popisným 101 se nachází v příjemném prostředí, které zaručuje klidné rodinné zázemí.
Pokud hledáte dům, do kterého se můžete ihned nastěhovat a který vám nabídne variabilitu v užívání, neváhejte mě kontaktovat pro sjednání prohlídky.