Nabízíme k prodeji rodinný dům v městské části Brno–Chrlice, který představuje skvělou příležitost jak pro vícegenerační bydlení, tak i jako zajímavou investici s potenciálem dalšího rozvoje.

Dům se nachází na rovinatém pozemku o celkové výměře 278 m², se zastavěnou plochou 112 m². Součástí nemovitosti je také garáž o velikosti 21 m².

V současné době je dům dispozičně rozdělen na dvě bytové jednotky o velikosti 2+1 a v zadní části se nachází další dvě samostatné místnosti, které lze využít jako rozšíření obytného prostoru, pracovnu, ateliér nebo upravit na další bytovou jednotku.

Díky dispozici a stavebnímu řešení nabízí dům velmi zajímavý potenciál – jednoduchou úpravou lze vytvořit až 3 samostatné bytové jednotky. Nemovitost je tak ideální nejen pro vícegenerační bydlení, ale i jako investice s možností pronájmu.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Nosné konstrukce jsou z cihel o tloušťce 45 cm, což zajišťuje dobrou tepelnou i akustickou izolaci. Střecha je kryta pálenými taškami, okna jsou plastová.

Pozemek je rovinatý a dobře využitelný, nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, menší zahradu či další úpravy dle představ nového majitele.

Lokalita
Brno–Chrlice jsou vyhledávanou lokalitou zejména pro svůj klidný charakter a výbornou dostupnost do centra města. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i další služby. Velkou výhodou je také dobré dopravní napojení, ať už autem, nebo MHD.

Chrlice jsou ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v dosahu města, s dostatkem soukromí a příjemným okolím.

Shrnutí hlavních výhod:

možnost vícegeneračního bydlení
investiční potenciál (až 3 bytové jednotky)
klidná lokalita s výbornou dostupností
garáž + další prostory
veškeré inženýrské sítě
rovinatý pozemek

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.