Nabízíme mimořádně velký a prakticky řešený rodinný dům o celkové ploše 499m2 se dvěma rozsáhlými bytovými jednotkami a možností vybudovat v suterénu další plnohodnotný byt 2+KK s vlastním vstupem na terasu. Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších částí Brna – v Líšni, na klidné ulici Breitcetlova, v blízkosti přírody, veškeré občanské vybavenosti a s výborným dopravním napojením.

Dům z roku 1997 prošel průběžnou údržbou, je napojen na všechny sítě a vyniká příjemnou atmosférou, kvalitními materiály včetně dřevěných dvojskel a plynovým vytápěním s novým kotlem z roku 2023.

Dispozice domu
1. patro – moderní otevřený byt s balkonem o celkové ploše 139,5 m2
Obývací pokoj je propojen s kuchyní vybavenou praktickým ostrůvkem. Nechybí prostorná chodba, komora, předsíň, ložnice, dětský pokoj a koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC. Z bytu je vstup na balkon a přístup do půdního prostoru, který nabízí další úložnou kapacitu.

Přízemní byt – velkorysé a pohodlné bydlení o ploše 175m2
Prostorná vstupní chodba tvoří příjemný vstup do bytu. Dominantou je obývací pokoj s krbem a vstupem na balkon. Kuchyni lze ponechat otevřenou nebo ji uzavřít dveřmi. Byt disponuje velkou chodbou se spoustou úložných prostor, komorou na potraviny, skladem, samostatným WC a koupelnou s vanou i sprchovým koutem. Nechybí ložnice a pracovna.

Suterén o celkové ploše 184,5m2 – možnost vytvoření další bytové jednotky 2+KK
Suterén nabízí mimořádně velké prostory, které lze snadno předělat na plnohodnotný byt 2+KK se samostatným vstupem na terasu a zahradu.
Aktuálně je zde velký sklad, posilovna, WC, sprchový kout a prostorná místnost s přímým vstupem ven. Celý prostor je velmi dobře větraný díky oknům. Součástí je také garáž pro dvě auta se sekčními vraty a přípravou pro elektromobil (360 kabel).

Exteriér a pozemek
Zahrada nabízí dostatek soukromí, krásný výhled a příjemný prostor pro relaxaci. Nachází se zde bazén a na pozemku je dost místa pro parkování několika vozidel. Okolo domu je dostatek prostoru pro další využití či volnočasové aktivity. Nechybí elektrická pojezdová brána.

Lokalita – Brno Líšeň, ul. Breitcetlova
Líšeň je dlouhodobě vyhledávaná městská část obklopená přírodou – v blízkosti se nachází Hády, Lom Hády i Mariánské údolí. Ulice Breitcetlova je klidná, rezidenční a velmi příjemná k bydlení.
V docházkové vzdálenosti najdete školu, školku, obchody, lékaře, restaurace i zastávky MHD. Do centra Brna se dostanete rychle a pohodlně. Lokalita je ideální pro rodiny i pro ty, kteří chtějí spojit komfort města a blízkost přírody.