Exkluzivně nabízíme ke koupi prostorný třípodlažní rodinný dům v atraktivní a klidné části Brna na ul. Podlesná, městská část Brno - Líšeň.

Tento dům je řešen jako řadový a stojí jako předposlední v zástavbě, což budoucímu majiteli zajišťuje výjimečnou míru klidu, soukromí a minimální provoz kolem nemovitosti. Nemovitost vyniká svou velkorysou podlahovou plochou, která činí přes 253 m². Srdcem technického zázemí domu je obrovská garáž plynule spojená s dílnou o výměře 38 m², která je započtena do celkové podlahové plochy a představuje ideální prostor pro parkování, kutilství i bezpečné uskladnění vybavení.

Dům disponuje promyšleným stupňovitým uspořádáním. V prvním podzemním podlaží (1. PP) se nachází zmiňovaná dílna s garáží a další praktické technické prostory. O úroveň níže, v úplném suterénu (2. PP), je k dispozici prostorný, suchý sklep o výměře přibližně 35 m², který není započten do podlahové plochy a nabízí dokonalé podmínky pro vybudování vinného sklípku nebo skladování sezónních věcí. V dalších dvou nadzemních podlažích se nachází obytné prostory. V rámci každého nadzemního podlaží se nachází koupelna s oddělenou toaletou.

Rodinný dům se zastavěnou plochou 108 m² byl zkolaudován v roce 1980. Přestože je dům v původním stavu, je konstrukčně ve velmi zachovalém a udržovaném stavu. Nemovitost je koncipována jako ideální investice k modernizaci. Nabízí obrovský architektonický potenciál pro kompletní rekonstrukci, kterou si nový majitel může realizovat přesně podle svých vlastních představ, dispozičních požadavků a moderních technologických standardů.

K domu náleží slunná zahrada o výměře 209 m². Celková plocha všech pozemků včetně zastavěné plochy činí komfortních 384 m². Díky koncovému umístění domu v řadové zástavbě poskytuje zahrada nerušenou oázu klidu pro relaxaci, rodinné grilování nebo bezpečný pohyb dětí. Vedle nadstandardního parkování přímo v prostorné garáži je zajištěno také bezproblémové stání pro další vozidla na vlastním pozemku před garáží.

Lokalita Brno-Líšeň dlouhodobě patří k nejvyhledávanějším rezidenčním čtvrtím ve městě. Spojuje v sobě perfektní občanskou vybavenost, rychlou dopravní dostupnost do centra Brna a bezprostřední blízkost přírody, včetně oblíbeného Mariánského údolí či chráněné oblasti Hády. V pěší dostupnosti se nachází školy, školky, obchody i zastávky městské hromadné dopravy, což z domu činí dokonalé místo pro spokojený rodinný život.

Uvedená kupní cena 19.399.000,- Kč zahrnuje provizi realitní kanceláře, jejímž plátcem je strana prodávající. Cena nezahrnuje pouze správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí ve výši 2.000,- Kč, který hradí kupující. Prohlídky nemovitosti jsou možné kdykoliv po předchozí dohodě s makléřem. Pro získání podrobnějších informací, nahlédnutí do projektové dokumentace nebo pro domluvení termínu prohlídky využijte, prosím, níže uvedený kontaktní formulář. Už nyní se těšíme až Vás nemovitostí provedeme osobně a ukážeme Vám její potenciál. Na viděnou v Líšni.