Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 71 m², nacházející se v nejvyšším, tedy 6. patře (7. nadzemní podlaží) zděného bytového domu na ulici Botanická v Brně.

Byt vznikl jako nástavba na původní budovu a díky své poloze nabízí dostatek světla, klid a soukromí. Orientace na jihozápad, severovýchod a jihovýchod zajišťuje přirozené světlo v průběhu celého dne.

Podlahová plocha bytu činí 71 m². Součet ploch jednotlivých místností, bez započtení konstrukcí, je přibližně 66,5 m².

Dispozice bytu nabízí praktické rozdělení prostoru – hlavní obytná část s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a další pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty.

Byt je v udržovaném stavu, spíše vhodný k modernizaci. Novému majiteli tak dává možnost upravit si interiér podle vlastních představ.

Bytový dům je zděný a prošel částečnou revitalizací – zateplení, fasáda, výtah a společné prostory.
Výtah vede do 5. patra, poslední podlaží je pak přístupné po schodišti.

V bytě jsou kvalitní dřevěná okna. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel (cca 3 roky starý).

Náklady spojené s užíváním bytu:

aktuální měsíční předpis SVJ činí 1 505 Kč, z čehož 1 042 Kč tvoří fond oprav. Zbývající část zahrnuje zejména náklady na správu domu, úklid a provoz společných prostor, včetně výtahu a elektřiny. Elektřina je aktuálně hrazena zálohou 600 Kč/měs. a plyn zálohou 400 Kč/měs. Tyto zálohy jsou nyní nastaveny s ohledem na to, že byt není běžně obýván, a po převodu energií na nového majitele se jejich výše může upravit podle skutečné spotřeby. Celkové současné měsíční zálohy tak činí 2 505 Kč.

Ulice Botanická patří mezi vyhledávané lokality v Brně a nabízí veškerou občanskou vybavenost. Centrum téměř v docházkové vzdálenosti, zároveň zde funguje klidné každodenní bydlení se zelení v okolí.

Dispozice a výměry

Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 30 m²
Ložnice: 12,2 m²
Pokoj: 11 m²
Koupelna: 7 m²
Chodba: 5 m²
WC: 1,3 m²

(výměry jsou orientační dle zaměření)

Ulice Botanická patří mezi vyhledávané lokality v Brně a nabízí veškerou občanskou vybavenost. Centrum téměř v docházkové vzdálenosti, zároveň zde funguje klidné každodenní bydlení se zelení v okolí.

Na patře se mimochodem nachází pouze dva byty. V případě zájmu je aktuálně možné uvažovat i o koupi obou jednotek.

V případě dotazů nebo zájmu o prohlídku nás kontaktujte.