Nabízíme Vám ke koupi prostorný, perfektně dispozičně řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2,5+1, který se nachází ve druhém nadzemním podlaží cihlového bytového domu v městské čtvrti Brno-Veveří (městská část Brno-střed) na ulici Gorkého, která je atraktivní nejen svojí polohou, ale i výbornou dopravní dostupností a dosahem veškeré městské vybavenosti.

Nabízená nemovitost se nachází v pětipatrovém cihlovém bytovém domě, původně činžovního nájemního domu. Tato budova představuje jeden z nejvýraznějších a nejoriginálnějších nearistokratických paláců postavených v Brně koncem 19. století architektem a stavitelem Friedrichem Gottlob Karlem Alberem.

Jedná se o prostorný původní byt o dispozici 2,5+1 se spíží, koupelnou, samostatným WC, balkonem s výhledem do ulice a sklepem.

Tento byt je vhodný k rekonstrukci s možností úpravy dispozice na 3,5+KK.

Celková plocha bytu činí cca 74,60 m2.

Dispozice nemovitosti:

Za hlavním domovním vchodem se nachází prostorná průchozí chodba vedoucí do dvorního traktu a zahrady nacházející se za domem. V této chodbě jsou umístěny také poštovní schránky a po levé straně se zde nachází také vstup do přední části domu. Za tímto vstupem se nachází prostorné schodiště a také vstup vedoucí ke sklepům.

Po vystoupání širokým schodištěm do prvního patra najdeme po pravé straně vchod do předmětného bytu. Za vstupními dveřmi s mechanickým zabezpečením se nachází prostorná předsíň o výměře cca 7,9 m2, ze které jsou přístupny ostatní místnosti. Na pravé straně se nachází kuchyně o výměře cca 14,6 m2 vybavená praktickou spíží o výměře cca 1,2 m2 a větší komorou s oknem o výměře cca 3,9 m2, dále je zde k dispozici původní kuchyňská linka a nachází se zde vstup na balkon nepravidelného, částečně oblého tvaru o výměře cca 1,6 m2. Vzhledem ke skutečnosti, že komora má okno a je možné ji i propojit se spíží, vznikne tímto půl pokoj, který může sloužit jako pracovna či dětský pokojík.

Za vstupem do kuchyně se z předsíně dostaneme do další místnosti, prostorného a světlého pokoje o výměře cca 20,2 m2 s velkým oknem s výhledem směrem do ulice. Naproti vstupu do tohoto pokoje se nachází druhý pokoj o výměře cca 18,4 m2 s výhledem do zahrady a zadní části za dům.

Na konci předsíně se nachází vstupy do koupelny a samostatného WC.

Koupelna o výměře cca 3,8 m2 je vybavena vanou, umyvadlem. Použity jsou zde keramické obklady v kombinaci bílé a růžové barvy. Samostatné WC o výměře cca 1,0 m2, zde je použita kameninová podlaha a bílé keramické obklady.

Předsíň, kuchyň a oba pokoje jsou vybaveny původní, ale zachovalou podlahou ze dřevěných parket. V komoře, koupelně a WC jsou poté podlahy kameninové a s keramickým obkladem.

V bytě jsou instalovány rozvody plynu a je vytápěn plynovými topidly nacházejícími se v obou pokojích. Ohřev vody je v koupelně zajištěn pomocí plynového ohřívače vody (tzv. karma). Rozvodná elektrická skříň se nachází na chodbě domu u schodiště. Elektrická pojistková skříň se nachází uvnitř bytu v předsíni, hned u vstupu do bytu.

Součástí bytu je i sklep o výměře cca 2,0 m2.

Měsíční náklady:

Náklady spojené s provozem bytu nyní činí 1.911,- Kč + elektřina v bytě dle spotřeby. Tato částka obsahuje fond oprav ve výši 886,- Kč, poplatek za komín ve výši 13,- Kč, pojištění domu ve výši 70,- Kč, společná elektřina na jednotku ve výši 80,- Kč, správní poplatek ve výši 257,- Kč, STA ve výši 16,- Kč, úklid na jednotku ve výši 260,- Kč, vodné a stočné měřené ve výši 329,- Kč.

Dovolujeme si Vám k fotodokumentaci přiložit vizualizaci pro větší představu, jak by bytová jednotka mohla vypadat.

Lokalita:

Veveří je městská čtvrť severně od centra statutárního města Brna. Její katastrální území má rozlohu 1,98 km². Území pozdějšího Veveří bylo k Brnu připojeno v roce 1850. Veveří je od roku 1990 součástí samosprávné městské části Brno-střed. Žije zde přes 20 000 obyvatel. Čtvrť sousedí přímo s historickým jádrem Brna, a proto má výrazně městský charakter s několika dopravně vytíženými ulicemi. Zástavbu čtvrti tvoří různé mnohapatrové, z velké části historické domy, ale také řada reprezentativních domů.

V případě zájmu o nabízenou nemovitost nás proto neváhejte kontaktovat na níže uvedeném čísle nebo e-mailu. Byt je volný ihned, klíče máme v RK!

Více informací na WWW.CRG.AS K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.credoreal.cz/nemovitosti/prodej-prostorneho-bytu-ov-251-s-balkonem-a-sklepem-na-ulici-gorkeho-v-centru-brna/