Nabízíme rodinný dům v Černovicích, který prošel v roce 2018 rozsáhlejší rekonstrukcí a dostavbou nové části. Velká část technických prací je hotová, dům ale zároveň nabízí možnost dalšího dokončení podle představ nového majitele.

Přízemí je aktuálně obyvatelné a tvoří ho obývací pokoj, ložnice, kuchyně, vstupní chodba, další pokoj s přípravou kuchyňky, technická místnost, chodba se schodištěm a koupelna s WC.

Podkroví je připraveno k dalšímu dokončení. Jsou zde osazena střešní okna, hotový krov a připravený prostor pro další obytné místnosti. Může zde vzniknout například ložnice, dětské pokoje, pracovna a podobně.

Výměry místností:

zvýšené přízemí: obývací pokoj 19 m², ložnice 14 m², kuchyně 8 m², koupelna s WC 4 m², vstupní chodba 14 m²

přízemí: pokoj s přípravou kuchyňky 7 m², technická místnost 7 m², chodba se schodištěm 7 m²

1.patro: připravený prostor v podkroví 31 m², snížená část podkroví 23 m², vstup a schody do podkroví 4 m²

Současná užitná plocha přibližně 80 m², celkový využitelný prostor po dokončení přibližně 138 m² a pozemek 371 m²

V rámci rekonstrukce byl proveden nový krov a střešní krytina, rozvody elektřiny, vody a odpadů, topný systém, koupelna, část oken, podlahy, izolace a příprava nové dispozice v podkroví.

Dům není kompletně dokončený. Na některých částech jsou stále patrné nedokončené povrchy a podkroví čeká na finální úpravy. Výhodou je, že nový majitel nemusí řešit rekonstrukci od úplného začátku a současně si může další část domu dokončit podle vlastních potřeb.

Nemovitost je napojena na elektrickou energii, veřejný vodovod, kanalizaci.

Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva s radiátory, v hlavním obytném pokoji jsou také kamna. Plynová přípojka je před domem a podle dostupných informací je pro její využití zpracována projektová dokumentace.

Pozemek o ploše 371 m² nabízí prostor pro posezení, menší zahradu, záhony nebo běžné rodinné zázemí.

Černovice jsou menší město v okrese Pelhřimov s běžnou občanskou vybaveností jako:

- mateřská a základní škola
- obchody, základní služby a zdravotnické služby
- autobusové spojení a dostupnost např. Kamenice nad Lipou cca 14 km, Pelhřimov cca 24 km, Tábor cca 29 km

Dům může být vhodný pro zájemce, který hledá nemovitost po větší části rekonstrukce, ale zároveň chce mít možnost dokončit další obytný prostor podle vlastních představ.

Více informací, technické podklady a další fotodokumentaci rád zašlu před prohlídkou.