Na perfektním místě, v klidné lokalitě Rožnova, se nachází rodinný dům po částečné rekonstrukci s velkorysou dispozicí, garáží, klidnou zahradou a možností rozdělení domu na dvě bytové jednotky.
Dům se nachází v klidné části Českých Budějovic v ulici Jungmannova a jednou z jeho největších předností je právě spojení příjemného rezidenčního prostředí s velmi dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti.
Vnitřní dispozice domu nabízí v přízemí dispozici 2+1 s verandou, v prvním patře pak opět dispozici 2+1 a v suterénu budovy další 4 technické místnosti. Pro lepší porozumění vnitřní dispozice domu doporučuji projít virtuální prohlídku, která je součástí inzerce.
Samotný dům nabízí velmi zajímavou variabilitu využití. Jeho dispoziční řešení umožňuje vytvoření dvou samostatně fungujících bytových jednotek, každé o dispozici 2+1. Nemovitost tak může dobře fungovat jako prostorné bydlení pro jednu rodinu, dvougenerační dům, případně jako kombinace vlastního bydlení a druhé jednotky určené k pronájmu.
Interiér je v současném stavu vhodný k postupné modernizaci a nový majitel tak dostává možnost přizpůsobit si jednotlivé prostory podle vlastních představ. Stávající dispozice a velikost domu přitom poskytují pro rekonstrukci velmi dobrý základ. V rámci částečné rekonstrukce pak proběhla výměna oken, oprava fasády a střechy.
Velkou přidanou hodnotou je skutečnost, že celá nemovitost je podsklepena. Suterén nabízí množství úložného i pracovního prostoru a může skvěle posloužit například jako domácí dílna, sklad, technické zázemí nebo prostor pro hobby.
Za domem se nachází optimálně velká zahrada, která nabídne dostatek prostoru pro posezení, zeleň i každodenní relaxaci, aniž by vyžadovala náročnou údržbu rozlehlého pozemku. Velkým benefitem je její poloha – zahrada se nachází v naprosto klidné části za domem a vytváří tak příjemné soukromí uprostřed města.
Dalším zajímavým prvkem do budoucna je plánovaná cyklostezka, která povede přímo za domem. Pro milovníky kola, běhu nebo procházek tak bude rekreační trasa doslova pár kroků od vlastní zahrady.
Silnou stránkou nabídky je i samotná lokalita. V pohodlné docházkové vzdálenosti se nachází nemocnice, školy, školky, obchody i další služby a zároveň se během několika minut dostanete do centra Českých Budějovic. V blízkosti nechybí ani zeleň a místa pro volnočasové aktivity. Příjemným benefitem je i vlastní garáž.
Tato nemovitost tak nabízí kombinaci, která se v Českých Budějovicích neobjevuje často – rodinný dům se zahradou, garáží, kompletním podsklepením a možností vytvoření dvou samostatných bytových jednotek, navíc v klidném prostředí s kompletní městskou vybaveností na dosah. PENB ve zpracování. Více informací o nemovitosti a prohlídkách u makléře.