Nabízíme k prodeji prostornou nemovitost ve vyhledávané lokalitě obce Chudčice, pouhých 15 km od Brna a v těsné blízkosti Brněnské přehrady. Tato lokalita kombinuje pohodlí dostupnosti města s klidem a krásou přírody. Objekt je určen pro rodinné bydlení, vícegenerační soužití anebo podnikání s možností pronájmu.
Součástí prodeje jsou parcely o ploše:
- zastavěná plocha a nádvoří o ploše 885 m2
- zahrada o ploše 949 m2
- ostatní plocha 152 m2
- orná půda 2256 m2

Rodinný dům:
Dům o celkové podlahové ploše 249 m2 je zděný, podsklepený a nabízí dvě samostatné bytové jednotky 2+1 a 4+1, což umožňuje flexibilní využití prostoru například pro kombinaci bydlení a pronájmu anebo jako vícegenerační bydlení.
Vybavení a technický stav domu:
nová střešní krytina (tašky)
plastová okna pro lepší tepelnou izolaci
moderní topení tepelným čerpadlem
podlahy dlažba
připojení na obecní kanalizaci a vlastní studna
dům není zateplený, což dává novému majiteli možnost realizovat exteriérové úpravy podle vlastního vkusu
Stavba nabízí prostorné a světlé místnosti, které poskytují komfortní bydlení i pro početnější rodinu. Díky dvěma samostatným bytovým jednotkám je možné také flexibilně využít část nemovitosti pro hosty nebo k pronájmu. Na dům navazuje zděná stodola, která byla zbudovaná jako komerční prostor - auto/pneu servis.

Pozemky:
Součástí nabídky je slunná parcela o rozloze 1 000 m, vhodná pro další stavební nebo zahradní úpravy. Na pozemku stojí menší technická stavba. Inženýrské sítě voda a kanalizace jsou dostupné na hranici pozemku. Pozemek má vlastní příjezdovou cestu, což zajišťuje pohodlný přístup a soukromí.

Lokalita a občanská vybavenost:
Obec Chudčice nabízí kompletní občanskou vybavenost:
školka a základní škola
obchod s potravinami
kulturní dům a restaurace
možnost sportovního a volnočasového vyžití v přírodě

Dopravní dostupnost je výborná:
do Brna cca 1015 minut autem
do Veverské Bítýšky 1 minuta
dobré spojení MHD do Brna

Využití nemovitosti
Tato nemovitost je vhodná:
pro rodinné bydlení v klidné lokalitě
jako vícegenerační bydlení
pro kombinaci bydlení a pronájmu
k podnikání
jako investiční záměr s možností modernizace a rozšíření

Nemovitost nabízí unikátní kombinaci prostorného domu, slunného pozemku a klidné lokality blízko Brna, ideální pro ty, kteří hledají bydlení v harmonii s přírodou a zároveň s jednoduchou dostupnosti městské infrastruktury.