K prodeji nabízíme udržovaný jednopodlažní řadový rodinný dům s dvorem v klidné ulici městečka Dolní Kounice, okres Brno - venkov. Dolní Kounice leží zhruba 25 km jihozápadně od Brna na řece Jihlavě. Město je významné historické a vinařské centrum.

Součástí nemovitosti je obytné přízemí se třemi pokoji, s kuchyní, chodbou, koupelnou, spíží, kotelnou a samostatným WC. Součástí nemovitosti je také uzavřený dvůr, v zadní části nemovitosti jsou sklepy hloubené ve stráni a dílna vystavěná nad úrovní dvora. Za domem na mírném svahu je malá zahrádka.

Zděný dům byl postaven před cca 90-ti lety a postupně adaptován do současné podoby. V domě byly provedeny opravy – instalace plynového kotle a rozvodů vytápění, elektro instalace, plastová okna do ulice, zateplení fasády do ulice atd. Díky volné půdě je také možné stavbu rozšířit o další obytné místnosti.

Dispozice domu:
I.NP (přízemí): vstupní chodba 11 m2, pokoj do ulice 18,2 m2, pokoj do ulice 12,2 m2, pokoj do dvora 7,1 m2, kuchyně s jídelním koutem 13,6 m2, koupelna 3,2 m2, samostatná toaleta 1,0 m2, kotelna 5,0 m2. Obytná část přízemí domu chodby má celkovou výměru 75 m2.

Na obytnou část navazuje uzavřený dvůr, ze kterého jsou přístupné sklepy v úrovni terénu vybudované ve svahu za domem a samostatná dílna v úrovni druhého podlaží. Dům není podsklepen.

Pozemek: Celková plocha pozemku včetně zastavěné části a předzahrádky 160 m2.

Vybavení nemovitosti: Vytápění domu plynovým kotlem Destila, ohřev vody el bojlerem umístěným v kotelně. Do nemovitosti jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě, tedy el. energie 220 a 380 V, obecní vodovod a plyn. Dům je napojen na splaškovou kanalizaci.

Stavební konstrukce domu: obvodové i vnitřní zdivo je z plných pálených cihel, podlahy v obytných místnostech jsou dřevěné prkenné původní, v chodbě je nová betonová podlaha včetně hydroizolace a dlažby. Dům má původní dřevěný krov, sedlovou střechu a keramickou krytinu, okna a vstupní dveře do ulice jsou plastové stáří cca 10 let, vnitřní dveře původní dřevěné, okna do dvora dřevěná kastlová. Dům má směrem do ulice zateplenou fasádu.

Dolní Kounice se rozprostírají v údolí řeky Jihlavy. Na stráních malebného údolí řeky Jihlavy se rozkládají lesy, ovocné sady i vinice, ve městečku se před vámi jako na dlani otevírá přehlídka zajímavých památek, od několika kaplí přes zámek, klášter a synagogu až po židovský hřbitov.

Nemovitost je možné využít k rekreaci i k trvalému bydlení. Dům je ihned volný, je možné jej použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru.