Nabízíme k prodeji nádherný, zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a celkové výměře 83,6 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Durychova v Hradci Králové. Díky praktické dispozici, velikosti a poloze je byt ideální volbou pro pohodlné rodinné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Zároveň se jedná o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost jako investici k dlouhodobému pronájmu.

Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, ložnice, dětský pokoj propojený se šatnou, koupelna, samostatné WC a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Ložnice je orientovaná na jihovýchod, zatímco obývací pokoj a dětský pokoj na severozápad. K bytu dále náleží sklepní kóje a dvě prostorné lodžie, každá o výměře 3,5 m², přičemž jedna je přístupná z dětského pokoje a jedna z ložnice. Praktickým prvkem bytu je šatna o výměře 3,5 m², která je vybavena policovým systémem a poskytuje dostatek úložného prostoru.

Byt prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí. Má zděné bytové jádro, plastová okna s vnitřními žaluziemi a částečně vyměněné radiátory. Stoupačky v domě jsou vyměněné a vedené v plastu. Podlahy jsou řešeny vinylem v dekoru dřeva a v koupelně je položena dlažba. Kuchyňská linka je vybavena nerezovým dřezem, plynovým sporákem, myčkou a lednicí značky Gorenje. V koupelně se nachází vana, samostatný sprchový kout, umyvadlová skříňka a prostor s přípojkou na pračku.

Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží jedenáctipodlažního panelového domu. Dům je zateplený a revitalizovaný. V loňském roce zde byla dokončena oprava fasády, při které zároveň došlo k rozšíření lodžií. V domě jsou k dispozici dva výtahy, společná kolárna a kočárkárna. Společné prostory jsou pro zvýšení bezpečnosti monitorovány kamerovým systémem.

Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B – velmi úsporná. Průkaz energetické náročnosti budovy máme k dispozici k doložení. Vytápění bytu je zajištěno dálkově, přičemž plyn je do bytu zaveden a využíván pro vaření na plynovém sporáku.

Velkým benefitem je žádaná lokalita, která nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a zároveň dostatkem zeleně v okolí. Přímo u domu se nachází dětské hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi. V blízkém dosahu je také OC Futurum, kde najdete širokou škálu obchodů a služeb, hypermarket, restaurace, kavárny, kino i další možnosti volnočasového vyžití. Nedaleké Novohradecké lesy vybízí k procházkám, bruslení nebo jízdě na kole a jsou velkým benefitem života v této části Hradce Králové.

Výhodou je navíc skvělá dostupnost městskou hromadnou dopravou. V pěší vzdálenosti od domu je k dispozici několik zastávek autobusových a trolejbusových linek, které zajišťují pohodlné spojení do centra města i dalších částí Hradce Králové. Parkování je možné zdarma přímo před domem a v přilehlých ulicích.

Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.