Láká vás klidné bydlení na vesnici, obklopené krásnou přírodou v okolí řeky Jihlavy a zříceniny hradu Templštejn, ale zároveň chcete mít město na dosah? Hledáte moderní a úsporný dům, který je kvalitně postavený, nabízí velkorysý obytný prostor a zároveň vám umožní dokončit interiér podle vlastního vkusu? Pak je tato nemovitost v Ivančicích - Hrubšicích určena právě pro vás.

Základní informace:
- Dispozice: nadstandardní rodinný dům 5+kk + šatna + garáž
- Typ stavby: podkrovní zděný dům, součást dvojdomu
- Stav: dům k dokončení - hrubá stavba včetně kompletních rozvodů a technologií je hotová
- Užitná plocha domu: 171,25 m2
- Pozemek: 555 m2
- Energetická třída: B velmi úsporná
- Parkování: garáž + parkovací stání před domem

Dům je navržen s důrazem na funkčnost, dostatek úložných prostor a komfort pro větší rodinu.

Dispozice přízemí (85,09 m2): Předsíň, chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem a velkoformátovým oknem (HS portálem) s přímým vstupem do zahrady, sklad pod schody, koupelna s WC, technická místnost, garáž

Dispozice podkroví (86,16 m2): Chodba, 4 samostatné pokoje, šatna, koupelna se sprchovým koutem a vanou, samostatné WC

Co je hotovo:
- Elektrické podlahové vytápění v celém domě
- Chytrá regulace BMR - ovládání topení v každém pokoji zvlášť přes mobilní telefon
- Kompletní elektrické rozvody včetně vypínačů a zásuvek
- Rekuperace vzduchu
- Klimatizace ve dvou podlažích - v obývacím pokoji a v chodbě podkroví
- Komín
- Před okenní žaluzie
- LAN rozvody v každé obytné místnosti - ideální pro práci z domova
- Inženýrské sítě: napojení na obecní vodovod a kanalizaci, elektřinu a optický internet
- Velmi kvalitní plastová okna a dveře s izolačním trojsklem a sedmi komorovým systémem + HS portál z obývacího pokoje do zahrady
- Retenční nádoba na sběr dešťové vody

Co zbývá dokončit:
- Koupelny (dlažba, obklady, sanita)
- Podlahové krytiny
- Interiérové dveře včetně obložkových zárubní
- Výmalba
- Regulace BMR pro venkovní žaluzie
- Bojler, rohové ventily apod. (více sdělíme na prohlídce)
Díky tomu si dokončíte interiér přesně podle svých představ - zvolíte si vlastní dlažbu, obklady, podlahy i dveře, aniž byste museli platit za standard, který by vám nevyhovoval. Pokud nechcete dokončení řešit sami, je po dohodě možné nechat interiér dokončit prodávajícím podle vašich požadavků - vy si vyberete materiály a provedení, realizaci zajistí prodávající a náklady na dokončení hradí kupující nad rámec kupní ceny.

Exteriér:
- Terasa za domem
- Zahrada orientovaná pro maximální pohodlí a klid
- Před domem zpevněné plochy a parkovací stání

Lokalita: Ivančice Hrubšice nabízí ideální kombinaci přírody a městské dostupnosti. V samotných Ivančicích najdete kompletní občanskou vybavenost:
- Školy, školky
- Nemocnici, lékaře, zubaře
- Obchody a služby
- Integrovaný dopravní systém
Okolí je vyhledávané pro turistiku, cyklostezky a relax v přírodě.

S financováním vám rádi pomůžeme.

Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře Tomáše Pospíšila.

Veškeré uvedené údaje mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu §1731 a §1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.