Hledáte rodinné bydlení, které spojuje moderní standard, dostatek prostoru a krásnou přírodu hned za rohem?
V Komárově, na hranici brdských lesů a nedaleko Záskalské vodní nádrže, nabízíme k prodeji samostatný rodinný dům o dispozici 5+kk se vzrostlou zahradou a pozemkem o celkové výměře 1 000 m².
Dům je vhodný pro rodinu, která hledá klidné a pohodlné bydlení s příjemným soukromím, ale zároveň chce mít občanskou vybavenost v dosahu.

Hlavní přednosti nemovitosti:
- samostatný rodinný dům o dispozici 5+kk
- kolaudace v roce 2011
- pozemek o celkové výměře 1 000 m²
- zastavěná plocha a nádvoří 112 m²
- zahrada o výměře 888 m²
- dvě nadzemní obytná podlaží
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
- přímý vstup na terasu s pergolou
- sklad a půdní prostor
- vzrostlá zahrada se živým plotem z habrů
- dvě parkovací místa na pozemku
- vjezdová brána na elektrický pohon
- dům bez zástavy a bez jakýchkoliv zatížení
- klidná lokalita v blízkosti brdských lesů a Záskalské vodní nádrže

Dispozice domu:
Rodinný dům má dvě nadzemní podlaží a není podsklepený. Dispozice je prakticky řešená tak, aby nabídla dostatek prostoru pro každodenní rodinný život, práci z domova i odpočinek.
1.. nadzemní podlaží 67,2 m²
- zádveří
- samostatné WC
- chodba
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
- koupelna se sprchovým koutem
- pokoj / pracovna
- technická místnost
- praktický sklad
Dominantou přízemí je světlý obývací pokoj propojený s kuchyní. Odtud se vstupuje přímo na prostornou terasu s pergolou, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, letní grilování i večerní posezení s výhledem do zahrady.

2.. nadzemní podlaží 64,9 m²
- tři ložnice
- koupelna s WC
- chodba
- vstup na půdu po stahovacích schůdkách
Horní patro tvoří klidová část domu. Najdete zde tři samostatné ložnice, koupelnu s WC a praktický přístup na půdu, kterou lze využít pro odkládání sezónních věcí.

Technické informace a vybavení:
Dům je zděný ze štěpko-cementových tvárnic Durisol 37,5 cm, vylitých betonem, a je zateplený polystyrenem o tloušťce 12 cm. Střešní krytinu tvoří betonová taška s keramickou lazurou.
Okna jsou dřevěná eurookna s izolačními trojskly. V interiéru zaujmou dveře s dubovou dýhou, kamenný obklad v obývacím pokoji a bambusové plovoucí podlahy v patře. V přízemí jsou položeny dlažby.

Vytápění a ohřev vody:
- elektrokotel
- zplynovací kotel na dřevo s teplovodním rozvodem
- podlahové vytápění v přízemí s termostaty v každé místnosti
- radiátory v patře
- ohřev vody bojlerem
Inženýrské sítě:
- vodovod
- elektřina
- kanalizace
Energetický průkaz budovy se zpracovává, proto uvádíme zatím nejhorší hodnotu G.

Pozemek a zahrada:
Pozemek má celkovou výměru 1 000 m² a je tvořen zastavěnou plochou a nádvořím o výměře 112 m² a zahradou o výměře 888 m².
Zahrada je vzrostlá, osázená a díky živému plotu z habrů poskytuje příjemné soukromí. Ideální prostředí pro odpočinek, zahradničení i rodinný život.
Na pozemku jsou dvě parkovací místa se žulovou dlažbou a vjezdová brána na elektrický pohon.

Lokalita:
Komárov je vyhledávané místo pro ty, kteří chtějí bydlet v klidu, blízko přírody a zároveň s občanskou vybaveností v dosahu. Lokalita na hranici brdských lesů nabízí skvělé možnosti pro procházky, cyklistiku, běh i každodenní relaxaci v přírodě.
Velkým benefitem je blízkost Záskalské vodní nádrže, která patří mezi oblíbená místa pro výlety a odpočinek.
V obci najdete základní občanskou vybavenost a další služby jsou dostupné v okolních městech.

Tento rodinný dům v Komárově nabízí kombinaci moderního bydlení, praktické dispozice, krásné zahrady a klidné lokality v blízkosti přírody.
Pokud hledáte domov, kde budete mít prostor pro rodinu, soukromí na zahradě a Brdy doslova za rohem, tahle nemovitost rozhodně stojí za vidění.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vás přivítáme v Komárově.