Hledáte domov, kde nebudete muset dělat kompromisy? Tato velkorysá vila o dispozici 5+1 v Kralicích na Hané (ul. Prostějovská) nabízí dokonalou oázu klidu s krytým bazénem a obrovským potenciálem. Dům je usazen přímo doprostřed pozemku o úctyhodné rozloze 2 288 m², což novým majitelům zaručuje absolutní soukromí. Obec navíc disponuje kompletní občanskou vybaveností, takže máte vše podstatné na dosah ruky.
Srdce domu, kde se potkává rodina Přízemí dominuje vzdušný obývací pokoj (37 m²), který je pro dokonalý komfort v létě i v zimě vybaven výkonnou klimatizací (5,2 kW). Navazující prostorná kuchyně s jídelním koutem (21 m²) prošla nedávno modernizací, nabízí novou linku se spotřebiči a velmi praktickou spíž. K dispozici je velkorysá vstupní hala (22 m²), neprůchozí ložnice (25 m², 24,5 m² a 14 m²), poskytují dostatek osobního prostoru pro každého člena rodiny.
Suterén domu je jako stvořený pro relaxaci i vaše koníčky. Najdete zde místnost se saunou a sprchou, prostor pro domácí posilovnu, dílnu, prádelnu a další technické zázemí. Pokud by vám obytná plocha 170 m² nestačila, obrovský potenciál se skrývá v podkroví prostor přímo vybízí k vybudování další bytové jednotky nebo nadstandardních pokojů pro hosty.
Zahrada, ze které nebudete chtít odejít Dům obklopují vzrostlé okrasné stromy, které v parném létě tvoří příjemný stín. K naprosté pohodě přispívá krytý bazén s protiproudem a kryté parkovací stání. Zahrada nabízí spoustu dalšího prostoru pro vaši vlastní realizaci a zahradničení, ke kterému perfektně poslouží i vlastní studna.
Stav nemovitosti a technické zázemí Vila je ve skvělé kondici a proběhla na ní řada důležitých investic:
1993: Kompletní rekonstrukce celého domu. Střecha je původní, protože má poctivou konstrukci z modřínového dřeva a krytinu tvoří pálená bobrovka.
2016: Zateplení fasády, výměna izolačních skel v oknech, nové vinylové podlahy (chodba a kuchyň), nová kuchyně a nový bazén.
2017: Instalace nového plynového kotle.
Sítě a vytápění: Ústřední topení s možností volby mezi plynovým a elektrickým kotlem. Dům je napojen na obecní vodovod, splaškovou kanalizaci, plyn i elektřinu.
Shrnutí parametrů:
Dispozice: 5+1 (podlahová plocha 170 m² + suterén + možné podkroví)
Plochy: Pozemek celkem 2 288 m² (z toho zastavěná plocha 233 m²)
PENB: Třída G (energetický štítek zatím nedodán)