Hledáte ideální místo pro stavbu nové rekreační chaty nebo chalupy na klidném venkově, ale v dosahu Plzně a kousek od vody?

Nabízíme ke koupi rovinatý pozemek v malebné lokalitě Líšťany – Lipno. Na pozemku se nachází starší chata s číslem evidenčním, která je určena spíše k demolici či kompletní rekonstrukci. To vám otevírá skvělou příležitost postavit si rekreační objekt přesně podle vlastních představ.
Lokalita a dojezdové vzdálenosti:
Vodní nádrž Hracholusky: Jen cca 8 minut jízdy autem – ideální pro koupání, vodní sporty, rybaření a relaxaci.
Plzeň: Pohodlně do 25–30 minut jízdy (skvělá dostupnost i na víkendy).

Možnosti výstavby (Územní plán)
Pozemek spadá do funkční plochy BV – Bydlení v rodinných domech - venkovské. Územní plán zde kromě trvalého bydlení výslovně povoluje stavby pro rodinnou rekreaci.

Současné číslo evidenční je obrovskou výhodou pro jednodušší proces nové výstavby či přestavby.

Regulativy: Koeficient zastavěnosti (KZP) = 30 %, maximální podlažnost 2 NP + podkroví, minimální % ozelenění 60 %. Space pro vaši novou prostornou chatu je tedy více než velkorysý.

Současný stav a sítě
Vlastní studna přímo na pozemku (vydatnost neověřena).
Vyzděná garáž (momentálně není zapsaná v katastru nemovitostí / nezkolaudováno).
Pozemek je kompletně rovinatý a slunný.
Přístup je zajištěn po pozemku v podílovém spoluvlastnictví.

Náš tip: Díky územnímu plánu (BV) můžete objekt v budoucnu využít nejen k rekreaci, ale případně i k trvalému bydlení, což výrazně zvyšuje investiční hodnotu této nemovitosti.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.