Jeden dům, ale nespočet možností. Hledáte místo, kde pohodlně zabydlíte rodinu, získáte prostor pro podnikání a ještě vám zůstane možnost realizovat další rozšíření?
Tato nemovitost by rozhodně neměla uniknout nikomu, kdo rád realizuje vlastní projekty, má spoustu nápadů a příležitosti rád proměňuje ve skutečnost.
Vítejte v Nové Vsi u Litomyšle!

Jaká je dispozice domu?
1) bytová jednotka 4+kk - 102 m² - kuchyň s jídelnou, tři pokoje, pracovna, koupelna, toaleta, zádveří, chodba - po rekonstrukci (podlahy, plastová okna s trojskly, elektřina, voda, odpady atd.)
2) bytová jednotka (např. 2+kk) - 61 m² - před rekonstrukcí (zavedena elektřina, voda, odpady)
3) technická budova - 138 m² - lze využít pro podnikání (auto/pneu servis, truhlářská dílna atd.), příp. přebudovat na další bytové jednotky
Dále k domu náleží:
- prostorná půda vhodná pro půdní vestavbu (nová střešní krytina)
- sklep
- dvůr (101 m²)
- zahrada (1.386 m²), kde jsou vysazeny rychlerostoucí topoly

Pár technických údajů?
- celková plocha pozemku je 1.962 m²
- příprava na další bytové jednotky, příp. podnikání
- nová střešní krytina na celém objektu
- energetická třída C – úsporná
- tepelná izolace fasády 20 cm polystyrenem
- vytápění a ohřev vody plynovým kotlem
- čištění odpadních vod prostřednictvím ČOV
- samostatné vstupy do každé části domu
- oplechlování domu z bezúdržbového titanzinku

V domě zůstane spoustu materiálu na další rekonstrukci (polystyrenové desky na zateplení, vyschle dřevěné trámy, zámková dlažba atd.), základní vybavení bytu pro okamžité nastěhování a nářadí pro údržbu (např. motorové sekáčky). Na zahradě je cca 6 m³ polen na vytápění (rychlerostoucí japonský topol).

Pro koho je nemovitost určena?
- pro rodinu, která hledá nadstandardní prostor pro budoucnost
- pro vícegenerační rodinu, která chce bydlet blízko sebe a zároveň mít vlastní soukromí
- pro podnikatele a řemeslníky, kteří chtějí propojit bydlení se zázemím pro svou práci
- pro zájemce, kteří uvažují o vybudování dalších bytů k pronájmu
- pro ty, kteří potřebují pořádnou dílnu, prostor pro své koníčky nebo místo pro uskutečnění větších plánů

O jakou se jedná lokalitu?
Nová Ves u Litomyšle spojuje venkovské bydlení s blízkostí města a jeho služeb - je totiž součástí krásné Litomyšle, kde najdete jak je známo mimo potřebné občanské vybavenosti také spoustu příležitostí pro kulturní vyžití a volný čas.

Tenhle dům nabízí prostor pro víc než jeden plán a jeho potenciál se do popisku rozhodně nevejde. Přijďte se podívat osobně! Těším se na vás na prohlídce.

Poznámky:
- uvedené výměry jsou pouze orientační
- v případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií
- veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku