Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům s pozemkem o celkové výměře 853 m² v oblíbené lokalitě Loděnice u Berouna.

Nemovitost se nachází v klidné slepé ulici bez provozu, která zajišťuje maximální soukromí, bezpečí a příjemné rodinné bydlení. Velkou výhodou je také výborná dostupnost do Prahy, díky níž můžete spojit klid života v zeleni s komfortem městské infrastruktury.

Dům kolaudovaný v roce 2015 jako kvalitní cihlová novostavba a je ve výborném technickém stavu. Celková užitná plocha 158,9 m² je rozložena do dvou podlaží a nabízí promyšlené dispoziční řešení pro pohodlný rodinný život.

1. nadzemní podlaží – 73,15 m²

Srdcem domu je vzdušný obytný prostor s obývacím pokojem a moderní kuchyní, odkud se otevírá příjemný výhled do zahrady. Díky velkoformátovým francouzským oknům je interiér krásně propojen s terasou a okolní zelení, což vytváří ideální místo pro rodinná setkání i odpočinek.

V přízemí dále naleznete:

- koupelnu,
- samostatné WC,
- dvě prostorné komory poskytující dostatek úložného prostoru,
- vstupní chodbu s vestavěnou skříní.

2. nadzemní podlaží – 85,75 m²

Horní podlaží nabízí soukromou zónu pro všechny členy rodiny.

Nacházejí se zde dva velkorysé pokoje, aktuálně využívané jako dětské. Z obou je přímý vstup na prostorný balkon s výhledem do okolní zeleně.
K těmto pokojům náleží samostatná koupelna s WC.

Rodičovská ložnice disponuje vlastní koupelnou a praktickou šatnou, čímž vytváří komfortní zázemí a dostatek soukromí.

Moderní technologie a komfort

Dům byl navržen s důrazem na pohodlí a energetickou efektivitu.

- podlahové vytápění v obou podlažích,
- tepelné čerpadlo zajišťující vytápění i ohřev teplé vody,
- napojení na elektřinu a obecní vodovod,
- odpadní vody svedeny do vlastní čistírny odpadních vod (ČOV).

Zahrada a exteriér

Okolo domu se rozprostírá pečlivě udržovaná, oplocená a terasovitě řešená zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, dětské hry i zahradní posezení.
Díky promyšlenému uspořádání nabízí příjemné soukromí a pocit klidu po celý rok.

Tato nemovitost není pouze místem k bydlení. Je to domov, kde vznikají společné vzpomínky, kde si děti mohou bezpečně hrát na zahradě a kde každý člen rodiny najde svůj vlastní prostor.

Přijďte se přesvědčit osobně o jedinečné atmosféře tohoto domu.
Rádi Vás přivítáme na prohlídce.