Hledáte místo, kde zpomalíte, nadechnete se a budete mít přírodu doslova na dosah? V klidné obci Nové Dvory u Žďáru nad Sázavou nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s krásnou vzrostlou zahradou, garáží, podsklepením a celkovým pozemkem o výměře 1 093 m².

Nemovitost je ideální pro vlastní rodinné bydlení, jako rekreační dům na Vysočině, ale také jako zajímavá investice pro krátkodobé pronájmy. Díky dispozici s pěti ložnicemi zde pohodlně přespí až deset osob, což z domu dělá skvělé zázemí pro větší rodinu, partu přátel nebo hosty, kteří chtějí objevovat krásy Vysočiny.

Dům s příběhem a velkorysým prostorem:
Původní stavba vznikla v 80. letech jako rozestavěná rekreační chata, kterou majitelé dokončili a postupně upravili pro trvalé bydlení. V letech 2005-2008 byla realizována zděná přístavba a následně proběhla změna užívání na rodinný dům.

Celková užitná plocha domu činí přibližně 216 m² včetně podkroví se šikminami.

Dispozice je rozdělena do tří podlaží:
1. PP suterén, cca 75,63 m²
Garáž a sklep. Praktický prostor pro parkování, skladování, technické zázemí, dílnu nebo uložení sportovního vybavení.

1. NP přízemí, cca 75,95 m²
Zádveří, samostatné WC, chodba, obývací pokoj, kuchyně, koupelna, ložnice a šatna či prádelna.

2. NP podkroví, cca 65,13 m² včetně šikmin
Čtyři ložnice, koupelna s WC a chodba.

Modernizace, která zvyšuje komfort:
Před přibližně třemi lety prošla část domu modernizací. Úpravou prošel zejména obývací pokoj, kde byly provedeny nové štuky, položena kvalitní vinylová podlaha Quick-Step a instalováno elektrické podlahové vytápění.

Srdcem domu je právě útulný obývací pokoj s přiznanými trámy a kachlovými kamny, který má příjemnou chalupářskou atmosféru, ale zároveň nabízí moderní prvky pro pohodlné užívání.

V přízemí je v části místností podlahové vytápění s termostaty. Některé termostaty jsou napojené přes Wi-Fi, takže je možné vytápění ovládat i na dálku praktické zejména při rekreačním využití, kdy si dům můžete vyhřát ještě před příjezdem.

Kuchyně značky Oresi je nová, moderní a funkčně vybavená. Nechybí myčka, trouba, lednice ani sklokeramická varná deska.

V rámci úprav byly dále realizovány nové vstupní dveře, dlažby a zateplení stropu ve vstupní chodbě.

Technické informace:
Dům je zděný. Původní část je z plné pálené cihly, příčky z dutých cihel, přístavba byla dle dostupných informací provedena z Porothermu. Fasáda zatím není zateplená, což může být do budoucna prostor pro další vylepšení.

Většina oken je plastová s dvojskly, několik oken ve štítu zůstává původních dřevěných.

Vytápění je řešeno převážně elektřinou elektrickým podlahovým vytápěním, přímotopy a akumulačními kamny. V obývacím pokoji jsou kachlová kamna. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler umístěný v suterénu.

Odpad je sveden do jímky, dešťová voda se vsakuje na pozemku. Voda je čerpána z vlastní kopané studny umístěné v garáži a rozvedena po domě. V obci je také možnost řešit napojení na veřejný vodovod, jehož řad se nachází v blízkosti sousedního domu.

Elektroinstalace v domě je v mědi. U domu je nová elektro skříňka s elektroměrem a HDO.

K dispozici je projektová dokumentace k přístavbě včetně půdorysů, řezů, pohledů a koordinační situace.

Pozemek se vzrostlou zahradou a jezírkem:
Velkým benefitem je pozemek o celkové výměře 1 093 m², který tvoří: zastavěná plocha a nádvoří o výměře 211 m², zahrada o výměře 882 m².
Zahrada je vzrostlá, působí velmi příjemně a nabízí dostatek soukromí. Najdete zde prostor pro odpočinek, posezení, dětské hry i zahradničení.
Atmosféru dotváří také jezírko, které celé zahradě dodává klidný a přirozený charakter.

Parkování je možné na pozemku za domem. Součástí domu je také garáž v suterénu.

Lokalita:
Nové Dvory jsou menší a klidná obec s přibližně 300 obyvateli. Nabízí základní občanskou vybavenost mateřskou školu, obecní úřad, knihovnu, dětské hřiště, obchod COOP a autobusové spojení.

Dům je umístěn při místní klidné komunikaci s minimálním provozem.

Do Žďáru nad Sázavou dojedete přibližně za 10 minut. Zde najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, školy, zdravotní služby, restaurace i vlakové spojení směr Praha a Brno.

Výborně dostupná jsou také další města v okolí:

Žďár nad Sázavou cca 10 km
Přibyslav cca 6 km
Havlíčkův Brod cca 20 km

Okolí Nových Dvorů je jako stvořené pro milovníky přírody. Nedaleko se rozkládá CHKO Žďárské vrchy, oblíbená oblast pro turistiku, cyklistiku, běžky i klidné procházky krajinou, která má v každém ročním období své kouzlo.

Pokud hledáte nemovitost s velkorysým prostorem, zahradou, soukromím a možností dalšího rozvoje, přijeďte se do Nových Dvorů podívat osobně.

Možná právě tady začíná váš nový příběh na Vysočině.
K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/prodej-rodinneho-domu-61-216-m-pozemek-1-093-m-nove-dvory-u-zdaru-nad-sazavou/