Snili jste o domě, kde ráno zakokrhá kohout nebo zamečí kozička, děti běhají pod ořešákem a z okna koukáte na zalesněné kopce? Nebo snad podnikáte v chovatelství? Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Oráčov na Rakovnicku. Má pozemky o celkové výměře 2 377 m², ovocný sad, vlastní studnu, garáž, dílnu, dřevník a hospodářské zázemí. Krytá pergola je jako stvořená pro letní posezení a grilování. Je to místo pro ty, kdo chtějí žít opravdu na venkově, a zároveň nemovitost s potenciálem, jaký se hned tak nenajde.

Dům
Zděný dům je přístupný z obecní silnice, se vstupem z klidného dvora, má základní dispozici 3+1, podlahovou plochu 91m2 a disponuje, mimo jiné, garáží s přístupem z domu. Dům je určen k rekonstrukci, ale celkově je velmi dobrém stavu. Okna domu byla v minulosti vyměněna za plastová (dvojskla), dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, nabízí i nezávislý zdroj vody pomocí kopané studny (v dnešní době k nezaplacení) a pohodlné parkování v garáži s vjezdem z komunikace i na vlastním pozemku. Zděná kůlna navazující na dům je plně podsklepena.
Zahrada je kompletně oplocena a celková výměra pozemků může svým novým majitelům umožnit i rozdělení. Pozemek tvoří několik samostatných parcel, včetně bývalého pěstitelského pruhu s vlastním přístupem z obecní komunikace. Po ověření podmínek UP tak lze uvažovat o rozdělení pozemku a stavbě druhého domu, třeba pro děti nebo rodiče, případně o prodeji samostatné parcely.

Dispozice: Srdcem domu je prostorná, světlá kuchyně s jídelní částí, na kterou prakticky navazuje spíž, samostatné WC a velká koupelna se sprchovým koutem. Obytnou část tvoří obývací pokoj a dvě ložnice. Podkroví: nad celým domem je vysoká užitková půda s cihlovými štíty, pevným krovem a oknem ve štítu. Vestavbou podkroví lze získat několik dalších obytných místností a dům tak zdvojnásobit. Půda je přístupná po dřevěném schodišti uvnitř domu.

Dům je udržovaný, ale čeká ho modernizace, takže si ho nový majitel upraví přesně podle sebe. Energie a nezávislost: dům je napojený na obecní vodovod, kanalizaci a plyn. Ústřední topení zajišťuje moderní plynový kotel, ve sklepě je stále funkční kotel na tuhá paliva, takže můžete topit dřevem, které si nasbíráte ve vlastním sadu. Na pozemku je studna s užitkovou vodou na zalévání zahrady, napájení zvířat i jako nezávislý zdroj vody. V dnešní době je to k nezaplacení.

Hned za plotem je malá pastvina, v okolí jsou louky, pole a lesy. Oráčov je obec s živou zemědělskou tradicí, kde je chov zvířat přirozenou součástí života.

Lokalita
Oráčov leží na hranici Přírodního parku Jesenicko, v krajině oblíbené u turistů, cyklistů a houbařů. Jesenice je vzdálená cca 6 km, Rakovník s kompletní občanskou vybaveností cca 15 km a do Prahy dojedete autem přibližně za hodinu. V Obci je školka, kulturní dům, hostinec, pošta k prodejna potravin. Hranice přírodního parku prochází přímo obcí. Bus i vlak v docházkové vzdálenosti.

Přijeďte se podívat, tohle místo je potřeba zažít na vlastní oči.