Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk s garáží, dílnou, stodolou, skleníkem a krytým stáním pro dva automobily, situovaný v centru obce Ošelín na Tachovsku.

Nemovitost s pozemky o celkové výměře 1 939 m² nabízí nejen komfortní rodinné bydlení, ale také široké možnosti využití pro drobné hospodaření, podnikání či další výstavbu. Část pozemku je dle územního plánu určena k výstavbě.

Dispozice domu
Částečně podsklepený rodinný dům o užitné ploše přibližně 200 m² nabízí dostatek prostoru pro početnější rodinu i možnost dalšího rozšíření obytné části.
Přízemí tvoří zádveří, vstupní chodba se schodištěm do patra, navazující chodba, kuchyň propojená s obývací částí, samostatná jídelna, pracovna a koupelna s WC.
V patře se nacházejí dvě ložnice a dvě skladové místnosti, které lze využít například jako šatny. Podkroví nabízí další prostor s možností vybudování půdní vestavby.

Rekonstrukce a technický stav
Dům prošel v roce 2016 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu kuchyňské linky včetně vyzdění kuchyňského pultu, položení nových dřevěných podlah v obývací části, pracovně a jedné z ložnic.
Dále byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi, rozvody vody a odpadů v plastu, zateplení domu a výměna oken. Součástí rekonstrukce bylo také přeskládání střešní krytiny, výměna střešních latí, kontrola krovů, vyvložkování komínu a nové oplocení pozemku.
Vytápění domu je zajištěno ústředním topením s kotlem na tuhá paliva (dřevo, uhlí). Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a na pozemku se zároveň nachází kopaná studna o hloubce přibližně 10 m. Odpadní vody jsou svedeny do jímky s trativodem.

Vedlejší stavby a zahrada
Součástí prodeje je garáž o výměře přibližně 40 m², na kterou navazuje podsklepená dílna. Na pozemku se dále nachází stodola o zastavěné ploše 69 m², která nabízí další možnosti využití pro skladování, dílnu či hospodářské účely.
Na obytnou část navazuje udržovaná zahrada se skleníkem, vhodná k pěstování vlastní zeleniny, ovocných stromů i drobnému hospodaření. V zadní části zahrady bylo nově vybudováno prostorné kryté stání pro dva automobily.
Velkorysá výměra pozemků, vedlejší stavby a skutečnost, že část pozemku je dle územního plánu určena k výstavbě, rozšiřují možnosti budoucího využití celé nemovitosti.

Vybavení zahrnuté v ceně
V kupní ceně je zahrnuta kuchyňská linka se sporákem a digestoří, kompletní osvětlení domu, skleník, kotec pro psa a zásoba palivového dřeva na topnou sezónu 2026/2027. Případné další vybavení bude upřesněno při osobní prohlídce.

Lokalita
Obec Ošelín se nachází na Tachovsku, přibližně 7 km od dálničního přivaděče D5 (exit Bor) a 10 km od města Bor, které nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, restaurací a polikliniky. Z obce je zajištěno autobusové spojení.

Pro koho je nemovitost vhodná?
Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají prostorné rodinné bydlení s velkou zahradou a rozsáhlým hospodářským zázemím. Díky garáži, dílně, stodole a dalším vedlejším stavbám je nemovitost vhodná také pro řemeslníky, drobné podnikatele či zájemce o vlastní hospodaření.

Významným benefitem je rovněž možnost dalšího využití části pozemku určené dle územního plánu k výstavbě.
Přijďte se osobně přesvědčit o možnostech, které tato nemovitost nabízí. Rádi Vám poskytneme další informace a zajistíme prohlídku.