Hledáte dostupné startovací bydlení, nebo zajímavou investiční příležitost? Máme pro Vás byt, který nabízí více prostoru, než byste od dispozice 1+1 možná očekávali. Příjemně světlý interiér, krásný výhled, praktické uspořádání a výborná lokalita s veškerým zázemím na dosah – to jsou hlavní přednosti této nabídky.

Byt 1+1 o celkové ploše 37,2 m², situovaný v 8. nadzemním podlaží (ze 14) bytového domu s výtahem, na ulici SNP v oblíbené části Otrokovice – Kvítkovice.

Promyšlená dispozice a příjemný prostor
Samotný byt disponuje podlahovou plochou 35 m², kterou doplňuje praktická komora na stejném podlaží (1,2 m²) a sklep v suterénu domu (1 m²).

Díky nadstandardnější výměře v kategorii bytů 1+1 nabízí interiér příjemný prostor pro každodenní život. Dispozici tvoří vstupní chodba, koupelna s příčkou oddělenou toaletou, kuchyně s dostatkem místa pro vytvoření útulného obývacího koutku a samostatný pokoj využívaný jako ložnice.

Východní orientace zajišťuje dostatek přirozeného ranního světla a vyšší podlaží přináší další příjemný bonus – krásný otevřený výhled do okolí.

Bydlení podle vlastních představ
Byt je v původním, avšak udržovaném stavu. V průběhu let prošel dílčími úpravami – byly položeny nové podlahy v kuchyni a pokoji, vyměněna interiérová dveřní křídla a obnovena kuchyňská linka.
Novému majiteli se tak nabízí možnost byt postupně modernizovat, přizpůsobit vlastnímu vkusu a především zvolit rozsah rekonstrukce podle svých představ i finančního rozpočtu. Ať už hledáte vlastní zázemí, nebo nemovitost k pronájmu, právě tato flexibilita představuje zajímavou výhodu.

Dům, do kterého již bylo výrazně investováno
Velkým benefitem je také technický stav samotného bytového domu. Ten má za sebou zásadní investice, které přispívají k energetické úspornosti, komfortu bydlení i dlouhodobé hodnotě nemovitosti.
Dům disponuje novou fasádou se zateplením, zateplenou střechou i soklovou částí, vstupními hliníkovými dveřmi s izolačním dvojsklem, plastovými okny s izolačními dvojskly a novými rozvody ve stoupacích šachtách.
Významné investice do společných částí a obálky domu jsou tak již realizovány, což je pro budoucího vlastníka důležitá zpráva.

Otrokovice – Kvítkovice: vše potřebné na dosah
Lokalita patří mezi velké přednosti této nabídky. Nabízí příjemné a klidné prostředí s množstvím zeleně, dětskými hřišti i sportovišti, a přitom s výbornou občanskou vybaveností.
V blízkém okolí najdete supermarkety Albert a Kaufland, další obchody, poštu, polikliniku i lékárnu. Přímo naproti domu se nachází restaurace. Většinu každodenních potřeb tak vyřídíte pohodlně v blízkosti svého bydliště.
Výborná je také dopravní dostupnost. Zastávka trolejbusu v krátké pěší vzdálenosti zajišťuje pohodlné spojení do Zlína. Výhodou je rovněž blízkost železniční stanice Otrokovice a snadné napojení na hlavní silniční tahy a dálnici, které usnadňují cestování směrem na Uherské Hradiště, Kroměříž či Olomouc.

Dostupné vlastní bydlení nebo chytrá investice?
Menší byty s praktickou dispozicí a dobrou dopravní dostupností jsou dlouhodobě zajímavé nejen pro vlastní bydlení, ale také pro nájemní trh.
Tato nemovitost může představovat cenově dostupnější vstup do vlastního bydlení či realitního investování, s rozumnými provozními náklady a potenciálem pravidelného příjmu z pronájmu.
Mezi další praktické výhody patří výtah, samostatná komora na patře, sklepní prostor a možnost parkování v okolí domu.

Ať už hledáte svůj první byt, chcete bydlet podle vlastních představ, nebo plánujete rozšířit své investiční portfolio, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.
Přijďte se přesvědčit osobně!
Byty v této kategorii se na trhu zpravidla dlouho neohřejí. Zavolejte si o více informací nebo si rovnou domluvte prohlídku. Rád Vám byt osobně představím a ukážu všechny jeho přednosti.
PAVEL KOHOUT
Agentura Zvonek