Hledáte prostorný dům pro dvougenerační bydlení, podnikání nebo zajímavou investici v atraktivní lokalitě pod Pálavou? Právě pro vás může být tato nabídka ideální volbou.
Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům s obytným podkrovím, zkolaudovaný v roce 2010, který se nachází v klidné části malebné vinařské obce Perná, pouhých 5 km od Mikulova. Dům nabízí celkovou užitnou plochu přibližně 185 m², dvě samostatné bytové jednotky a další velkorysé společenské prostory v suterénu.
Dispozice domu:
Přízemí – 95 m²: Bezbariérové přízemí tvoří vstupní hala, ložnice, masérský pokoj, kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj s krbem, koupelna a samostatné WC. Z obývacího pokoje je francouzským oknem přímý vstup na prostornou terasu, která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek i rodinná setkání.
Obytné podkroví – 90 m²: Druhá bytová jednotka zahrnuje chodbu, koupelnu s WC, šatnu, samostatný pokoj a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Umožňuje pohodlné bydlení další generace rodiny, případně využití pro hosty či pronájem. Podkroví je připraveno pro dokončení podle vlastního vkusu a podle vlastních potřeb.
Dům stojí na pozemku o celkové výměře 532 m². K dispozici je udržovaná zahrada, prostorná terasa, zastřešené parkování i možnost parkování před domem. Praktickou výhodou je také samostatný vstup na zahradu z hlavní ulice.
• Celková výměra pozemku: 532 m²
• Užitná plocha přízemí: 95 m²
• Užitná plocha podkroví: 90 m²
• Zastavěná plocha: 115 m²
• Sklepní prostory: 15 m²
• Kolaudace: 2010
• Vytápění elektrickým kotlem i krbem
Perná patří k vyhledávaným vinařským obcím v srdci Pálavy. Okolní vinice, krásná příroda a výhledy na Pálavské vrchy i Novomlýnské nádrže vytvářejí jedinečné prostředí pro bydlení i rekreaci. Pouhých 5 km vzdálený Mikulov nabízí kompletní občanskou vybavenost, zatímco Novomlýnské nádrže vzdálené přibližně 3 km lákají k vodním sportům, cyklistice a dalším volnočasovým aktivitám.
Díky atraktivní turistické lokalitě a dvěma bytovým jednotkám představuje dům také zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem vlastního bydlení a současně příjmu z pronájmu.
Proč si vybrat právě tento dům?
• Dvě samostatné bytové jednotky pro dvougenerační bydlení
• Možnost propojení bydlení s podnikáním
• Udržovaná zahrada, terasa a parkování
• Atraktivní lokalita pod Pálavou, v blízkosti Mikulova a Novomlýnských nádrží
• Potenciál pro víceúčelové využití i investiční záměr
Pokud hledáte nemovitost, která nabízí více než jen běžné rodinné bydlení, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.
Průkaz energetické náročnosti budovy bude dodán.