Připravujeme k prodeji rodinný dům se zahradou a garáží v obci Pernink, v ulici Blatenská, v okrese Karlovy Vary.

Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 348 m², přičemž součástí prodeje je také navazující zahrada o výměře 351 m². Celková plocha pozemků tak činí 699 m². Dům je situován přímo u místní komunikace, s možností parkování u domu.

Jedná se o zděný, přibližně 90 let starý rodinný dům, který disponuje dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím. Zastavěná plocha domu činí 125 m², užitná plocha domu je přibližně 180 m².

Dispozičně je nemovitost řešena velmi velkoryse. V 1. nadzemním podlaží se nachází vstupní chodba, prostor pod schody, pokoj s kuchyňským koutem, dvě koupelny, samostatné WC a další pokoj.

Ve zvýšených mezipatrech jsou umístěny komory, chodby a přístupy do kolny. Ve 2. nadzemním podlaží najdete chodbu, jídelnu, kuchyň, koupelnu, ložnici, další pokoj a navazující schodiště do vyšších částí domu. Podkroví tvoří další obytné a skladovací prostory – celkem čtyři pokoje, kuchyň a dvě komory, navíc je zde přístup do půdního prostoru.

Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. Plyn do domu zaveden není. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva, akumulačními kamny a kuchyňskými sporáky na tuhá paliva. Ohřev vody zajišťují bojlery. Na zadní štítové stěně domu navazuje dvoupodlažní kolna určená ke skladování. Součástí je také garáž, která je přistavěna u domu a není zapsána v KN a zasahuje částečně na pozemek obce.

Nemovitost je ve velmi zanedbaném stavu určena k celkové rekonstrukci, což zároveň otevírá zajímavý prostor pro nového majitele upravit si dům přesně podle vlastních představ. Jet třeba počítat zejména s urgentní rekonstrukcí střechy (akutní průsak vody), rozvodů, izolací, povrchů a většiny vnitřního vybavení. Ve spodní části domu se vyskytuje výrazná vlhkost zdiva, fasáda není zateplená, část obvodových konstrukcí a krytiny je původní, včetně starších prvků s azbestocementovými šablonami. Stav domu tak odpovídá spíše hledání nemovitosti pro rekonstrukční projekt než okamžité bydlení.

Velkou výhodou je samotná poloha v horské obci Pernink, která je vyhledávaná jak pro rekreaci, tak pro klidné bydlení. V místě je základní občanská vybavenost, nachází se zde obecní úřad, škola, školka, zastávka autobusu, prodejna potravin a železniční spojení. Okolní zástavbu tvoří rodinné domy a penziony, což dává lokalitě příjemný rezidenční i rekreační charakter. Nemovitost tak může být zajímavou volbou jak pro větší rodinné bydlení, tak pro rekreační využití nebo investiční záměr spojený s přestavbou.

Pokud hledáte dům s velkorysým vnitřním prostorem, zahradou, garáží a potenciálem vytvořit si nemovitost podle vlastních představ v oblíbené horské lokalitě, tato nabídka stojí za pozornost.