Moderní rodinná vila 353 m² v klidné části Plzně – Bolevec

Nadstandardní rodinné bydlení v klidné rezidenční lokalitě Plzně-Bolevce, situované na konci slepé ulice s minimem okolního provozu. Vila nabízí 353 m² užitné plochy, pozemek o velikosti 743 m² a promyšlené dispoziční řešení, které poskytuje dostatek prostoru, soukromí i komfortu pro velkou nebo vícegenerační rodinu.

Dům je vhodný také pro zájemce, kteří hledají nemovitost s možností vícegeneračního bydlení, rozdělení na několik samostatných jednotek nebo kombinace bydlení a podnikání.

Základní informace
Užitná plocha: 353 m²
Pozemek: 743 m²
Zahrada: 515 m²
Cena: 22 950 000 Kč včetně právního servisu
Lokalita: Plzeň-Bolevec, konec slepé ulice
Parkování: celkem 4 místa, z toho 3 krytá

Prostor pro celou rodinu
Hlavní předností domu je jeho velikost a variabilita. Jednotlivé obytné části lze využívat společně, ale zároveň poskytují dostatek soukromí jednotlivým členům domácnosti.

Velká rodina ocení především několik samostatných obytných zón, tři koupelny a čtyři toalety. Díky dispozici může mít každý člen rodiny vlastní klidovou část a současně zůstává zachován dostatek prostoru pro společný rodinný život.

V přízemí se nachází hlavní společenská část domu s prostorným obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní. Obývací prostor doplňují krbová kamna a přímý vstup na terasu a do zahrady.

Součástí domu je také vnitřní garáž a praktické technické zázemí. V suterénu se nachází technická místnost, skladovací prostory a samostatná fitness zóna.

Zahrada a soukromí
Pozemek nabízí udržovanou zahradu o ploše přibližně 515 m². Díky umístění domu na konci slepé ulice poskytuje zahrada vysokou míru soukromí a není běžně vystavena pohledům z okolních komunikací.

Součástí venkovního prostoru je také krytý bazén, který je připraven k modernizaci podle představ nového majitele. Zahrada tak nabízí prostor pro vytvoření kompletního rodinného zázemí – od odpočinku a relaxace až po venkovní aktivity a trávení času s rodinou.

Moderní technické vybavení
Dům je vybaven technologiemi, které zajišťují komfortní a efektivní provoz.
Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje tepelné čerpadlo Panasonic Aquarea z roku 2018. Pro další snížení provozních nákladů je k dispozici také solární systém.

O bezpečnost domu se stará zabezpečovací systém Jablotron doplněný kamerovým systémem.
Parkování je řešeno nadstandardně. K dispozici jsou dvě venkovní garáže s dálkovým ovládáním, vnitřní garáž přímo v domě a kryté parkovací stání nad příjezdovou cestou.

Variabilní využití
Dispozice domu umožňuje několik způsobů využití.
Rodinné nebo vícegenerační bydlení
Dům může fungovat jako jedno velkorysé rodinné sídlo s oddělenými soukromými zónami pro jednotlivé členy domácnosti. Díky velikosti a počtu koupelen, toalet a obytných prostor je vhodný i pro početnější rodinu nebo více generací žijících společně.

Možnost rozdělení na samostatné jednotky
Nemovitost je konstrukčně připravena také na rozdělení až na čtyři samostatné obytné jednotky:
přízemí – prostorný byt s krbem a přímým vstupem na terasu,
mezipatro – dvě samostatné garsonky, každá s vlastním balkonem a koupelnou,
horní podlaží – prostorný byt se šatnou, koupelnou a možností vlastní kuchyně.

Toto řešení nabízí zajímavou možnost pro vícegenerační bydlení, pronájem jednotlivých částí nebo dlouhodobé investiční využití.
Kombinace bydlení a podnikání
Další možností je využití nižších podlaží jako reprezentativního pracovního nebo kancelářského zázemí a zachování samostatného bydlení v horní části domu.

Stav nemovitosti
Dům v minulosti prošel řadou citlivě provedených rekonstrukcí a technických úprav. Jednotlivé zásahy byly realizovány s ohledem na zachování funkčnosti domu, jeho komfort a dlouhodobé využití.
Podrobné informace o provedených rekonstrukcích, technickém vybavení a jednotlivých částech nemovitosti rád představím při osobním jednání.

3D prohlídka
Pro vážné zájemce je připravena kompletní 3D virtuální prohlídka domu. Umožňuje projít si jednotlivé místnosti a získat velmi přesnou představu o dispozici ještě před osobní návštěvou. Rád Vám zašlu odkaz na 3D prohlídku a následně domluvím osobní prohlídku.

Cena nemovitosti: 22 950 000 Kč včetně právního servisu.