Zprostředkujeme Vám výhradní prodej dvou samostatných domů stojících na jednom oploceném pozemku o celkové výměře 939 m² v obci Poříčí nad Sázavou (ul. Bálkovická), nedaleko Benešova. Ideální nabídka pro rodinu s možností příjmu z pronájmu druhého objektu.

Popis nemovitosti:

A) Rodinný dům 4+KK (celkem 113 m²)
- Dispozice: 2 podlaží, 4 pokoje, kuchyňský kout, 2 koupelny se samostatným WC, šatna, hala se schodištěm, terasa.
- Částečně podsklepeno.
- Vhodný pro trvalé bydlení.

B) Domek pro hosty 2+KK (celkem 145 m²)
- Dispozice: 3 podlaží — přízemí 51 m² (obytná část), půda 56 m² (možné využití/úprava), garáž 43 m².
- Dispozice zahrnuje 2 pokoje, kuchyni, koupelnu, halu a garáž.
- Samostatná jednotka vhodná k pronájmu se zajímavým výnosem.

Stavy a technické informace:
- Obě budovy nezávislé energeticky i provozně, modernizace interiérů, střechy, zateplení, oken (euro i plast), vybavení, kondenzačních kotlů a rozvodů proběhla v roce 2017.
- Inženýrské sítě: obecní vodovod, kanalizace, plyn, elektřina 230/400 V. Na pozemku vlastní studna.
- Vytápění: lokální plynové (kondenzační kotle). Odpad do kanalizace.
- Internet a satelit k dispozici.
- Energetický průkaz: třída D.

Pozemek a exteriér:
- Celková plocha pozemku: 939 m², z toho udržovaná zahrada 502 m².
- Parkování: možnost až pro 10 vozidel + garáž.
- Pozemek oplocený, klidná část obce.

Lokalita a občanská vybavenost:
- V obci veškerá občanská vybavenost: obecní úřad, školka, základní škola, obchod, pošta, restaurace, čerpací stanice, dětská i sportovní hřiště, kostel, hřbitov.
- Okolí: lesy, louky, pole, říčky, koupaliště a rybníky — ideální pro aktivní rodinný život. Dobrá dostupnost do Benešova i do Prahy.

Další informace:
- Počet bytových jednotek: 2 (možnost pronájmu domku pro hosty).
- Stav objektu: velmi dobrý, plně zařízeno.
- Zástava banky možná.

Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte — jedná se o exkluzivní nabídku, doporučujeme osobní prohlídku. Ev. číslo: 32153.