Nabízím světlý a prakticky řešený byt 3+1 (69 m²), který se nachází pár minut od metra, lesoparku i všech služeb.
(English below)

Byt je ve 6. patře zrekonstruovaného domu s výtahem a má příjemný výhled do otevřené krajiny, zároveň je všechno na dosah ruky.

Byt je prakticky řešený – součástí je samostatná komora, vestavěné skříně a zasklená lodžie s posuvnými panely. Nabízí ale i úpravu dispozice podle vašich představ.

Další výhody bytu:

-Předokenní elektrické rolety

-Dálkové odečty energií

-V zimě je v bytě teplo (nízké náklady) a v létě příjemně (díky roletám na jihu a ložnicím na sever)

Dům prošel kompletní rekonstrukcí včetně střechy, zateplení fasády, nových stoupaček. Je instalován úsporný systém vytápění. Nedávno proběhla revitalizace interiérů a společných chodeb a všichni dům v novém stavu hezky udržují. Je tu kamerový systém. V domě je kosmetika, masáže, kadeřnictví... Je tu nová velká kočárkárna a možnost pronájmu skladových nebo podnikatelských prostor v domě. Sousedé jsou milí a bezproblémoví. Družstvo je hospodářsky stabilní. Nízká anuita formou splátky s nízkým úrokem (894kč/měsíc).

Výborná lokalita:

Přímo před domem je zdravotní středisko (praktici, pediatři, ORL, zubaři aj.), 3 supermarkety, OC Opatovská (DM, Action, služby), školka, škola, knihovna a dětská hřiště.

Do 10 minut pěšky jste na metru Háje nebo Opatov, 2 autobusové zastávky včetně nočních linek jsou kousek u domu. Stanice metra Opatov aktuálně prochází revitalizací a mění se v příjemné moderní místo s vodními prvky. Do budoucna lukrativní lokalita.
Vzhledem ke 3 samostatným pokojům lze i výhodně pronajímat.

Nedaleko jsou Milíčovský les, Hostivařský lesopark a přehrada –zeleň, sport, koupání. Na Hájích nyní také divadlo.

Byt nabízím jako přímá majitelka a ráda bych ho předala lidem, kteří ocení příjemné bydlení v hezké lokalitě se spoustou výhod. RK nevolat.

K nastěhování začátkem roku 2026.

---- For Sale – Bright 3+1 Apartment in Prague 11, Near Metro
Spacious 3+1 apartment (69 m²) in a renovated panel building with an elevator. Nice view, comfortable living standards – warm in winter, cool in summer (electric shutters), low utility costs.

✅ Fully renovated building (roof, facade, insulation, new pipes) + CCTV
✅ Practical layout – storage room, built-in wardrobes, enclosed balcony
✅ New pram/bike room (free) + additional spaces for rent (business or storage use)
✅ Stable housing cooperative (I can explain details if needed)
✅ Move-in date: early 2026 – I will move nearby and can help you settle in

Great location for professionals or families - 10 min walk to Háje or Opatov metro. Opatov station is undergoing a major transformation with modern public spaces and new office complexes (similar to The Park Chodov – many IT and international companies). Ideal for anyone working nearby. It takes 16mins by metro to the city center.
Shopping center, 3 supermarkets and health centre in front of the house, schools, parks and forests (Milíčovský & Hostivař) and sports facilities close by.
Nice and quiet neighbors..
It's also easy to rent to more people due to 3 separate rooms + kitchen.

Private sale – no agencies.