Bydlení v Praze, a přesto v obklopení zeleně, v naprosto klidné části hlavního města. Takto lze orientačně definovat polohu stavebního pozemku na Praze 4 v Modřanech.
​Pozemek má rozlohu 890m2 a vede k němu zpevněná komunikace. Napojení na IS: elektřina v dosahu, kanalizace: nutno vybudovat vlastní ČOV, voda: nutné zřídit vlastní vrt. Plynofikace: není
​
​Pozemek se nachází v zastavitelném území v ploše určené pro funkční využití OB - čistě obytné, ve stabilizovaném území se zvýšenou ochranou zeleně (výkres ÚP č. 31-podrobné členění ploch zeleně).
​
​CENA POZEMKU K JEDNÁNÍ.
​
​Hlavní využití:
​- plochy pro bydlení
​Přípustné využití:
​- byty v nebytových domech (pro správce či zaměstnance příslušného drobného podnikání)
​- mimoškolní zařízení pro děti a mládež, mateřské školy, ambulantní zdravotnická zařízení, zařízení sociálních služeb
​Podmíněné přípustné využití:
​- zařízení pro neorganizovaný sport, parkovací a odstavné plochy
​- malá ubytovací zařízení
​- doplňkové stavby pro chovatelství a pěstitelské činnosti
​
​Stavební záměr se nachází ve stabilizovaném území, které je tvořeno stávající souvislou zástavbou a stabilizovanou hmotovou strukturou, v němž územní plán nepředpokládá významný rozvoj.
​Pozemek se nachází v lokalitě 396 Na Beránku, se strukturou zahradního města, s typickou podlažností - 2NP - hladina I a II, s výškovým uspořádáním 6,01 - 9,00 m a s převažující šikmou střešní krajinou.
​
​Úplné znění předběžné informace o podmínkách využívání území je k dispozici na vyžádání.
​
​Občanská vybavenost: centrum Modřan Sofijské náměstí (autem 7min) - Městský úřad, poliklinika, pošta, OC Modřany, kulturní centrum, kavárny, restaurace, v náměstí okolí ZŠ, MŠ, venkovní sportoviště.
​Dostupnost: zastávka autobusu Na Beránku pěší chůzí 15min, železniční zastávka Praha-Modřany autem 8min (vlakem Modřany-hlavní nádraží - 20min), centrum - autem cca 30min.
​