Nabízíme k prodeji samostatně stojící vícegenerační rodinný dům s možností 3 bytových jednotek o užitné ploše cca 360 m² na pozemku 492 m², situovaný v klidné slepé ulici v lokalitě Praha 4 – Kamýk. Výnos možný až 1 000 000 Kč ročně.

Dům je dispozičně řešen jako vícegenerační se třemi samostatnými podlažími (možnost rozdělení na 3 bytové jednotky), a je tak vhodný jak pro komfortní rodinné bydlení, tak jako investiční nemovitost.

Dispozice:
přízemí: kuchyně s jídelnou a vstupem na terasu, obývací pokoj, koupelna, WC, sauna
patro: 3+kk s terasou
patro: 3+kk
suterén: technické zázemí a sklad.

Součástí jsou 2 garáže a další parkovací možnosti na pozemku.

Investiční potenciál:
Díky rozdělení na 3 samostatné jednotky nabízí dům zajímavý výnos z pronájmu.

Odhadovaný měsíční nájem:
jednotka přízemí: cca 28 000 – 32 000 Kč
jednotka 1. patro: cca 28 000 – 32 000 Kč
jednotka 2.patro: cca 24 000 – 28 000 Kč

Celkový výnos:
cca 80 000 – 92 000 Kč / měsíc
cca 960 000 – 1 100 000 Kč / rok

Provozní náklady cca 7 500 Kč / měsíc za celý dům.

Dům se nachází v klidné části Prahy 4 – Kamýk s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra. Dům není právně zatížen a lze jej financovat pomocí hypotečního úvěru, který Vám můžeme pomoci vyřídit. Pro více informací či osobní prohlídku nás kontaktujte.