Reality 11 Vám zprostředkují exkluzivní prodej bytu 2+kk o podlahové ploše 51,2 m² s prostornou lodžií 5,7 m², situovaný ve 3. podlaží prestižního rezidenčního projektu společnosti Skanska v ulici Kolmanova, Praha 12 – Modřany.

Byt zaujme promyšlenou dispozicí, kvalitním stavebním provedením a příjemnou atmosférou. Díky velkoformátovým oknům je interiér krásně prosvětlený a nabízí komfortní prostor jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na krytou lodžii, která poskytuje ideální místo pro odpočinek, ranní kávu nebo večerní posezení.
Součástí bytu je samostatná ložnice, koupelna s vanou, oddělené WC a praktická vstupní hala.

Dispozice bytu:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 23,2 m², ložnice: 14,0 m², hala: 5,7 m², koupelna: 4,1 m², samostatné WC: 1,6 m²

Podlahová plocha bytu: 51,2 m² + lodžie: 5,7 m² + v suterénu domu se nachází sklepní kóje 5,9 m².

Nízké měsíční platby vč. fondu oprav činí 2 714,- Kč/měs. + elektřina.

Nadstandardní vybavení a výhody:
novostavba od renomovaného developera Skanska
kvalitní dřevěné podlahy
moderní koupelna a samostatné WC
prostorná krytá lodžie
sklepní kóje v suterénu domu
společná kolárna
nízké provozní náklady
energeticky úsporné bydlení
vhodné pro vlastní bydlení i investici
exkluzivní střešní terasa pro rezidenty

Velkým benefitem projektu je komunitní střešní terasa umístěná ve vnitrobloku sousedního domu, přístupná rezidentům.
K dispozici je elegantní nerezová kuchyně, grilovací zóna a pohodlné posezení s nádhernými výhledy do okolí, na zeleň i směrem k řece Vltavě. Jedná se o jedinečný prostor pro relaxaci, setkávání s přáteli nebo příjemné letní večery.

Lokalita
Praha 12 – Modřany patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční lokality. Nabízí ideální spojení městského života s blízkostí přírody. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i sportovní vyžití.

Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost cyklostezky podél Vltavy, Modřanské rokle, golfového areálu i rozsáhlých zelených ploch. Výborné tramvajové spojení zajišťuje rychlou dostupnost do centra Prahy.

Garážové ani venkovní parkovací stání k této jednotce není k dispozici.

Tento byt představuje výjimečnou příležitost pořídit si moderní bydlení v kvalitním rezidenčním projektu s nadstandardním zázemím a dlouhodobou investiční hodnotou. Ev. číslo: 28362.