Zprostředkujeme Vám výhradní prodej bytu 4+kk o celkové výměře 158 m² (byt 95 m² + terasa 60 m² + SKLEP 3 m² + PARKING), situovaného v 1. nadzemním podlaží (přízemí) sedmipodlažní budovy s výtahem v prestižní lokalitě pražských Vinohrad, v ulici Balbínova.

Popis bytu:
- Dispozice: 4+kk - 1. NP - 2 x ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň, šatna, 2 x koupelna a WC, pracovna ve 2. NP.
- Podlahová plocha celkem 158 m² (BYT - 95 m²; TERASA - 60 m², SKLEP v suterénu - 3 m²; vlastní PARKOVÁNÍ V DOMĚ).
- Okna: orientovaná k severovýchodu na vlastní terasu ve vnitrobloku.
- Podlahy: parkety ve velmi dobrém stavu, dlažba.
- Vytápění a ohřev vody: ústřední topení - vlastní plynová kotelna v domě.
- Technické vybavení: elektřina 230 V, rozvody studené i teplé vody, kanalizace.
- PENB: uvedeno v C.

Dům a okolí:
- Cihlový dům (skeletový) v dobrém technickém stavu, fungující společenství vlastníků.
- K dispozici vlastní TERASA ve vnitrobloku.
- Parkování bezproblémové v modré zóně Praha 2 a vlastní parkovací místo ve společné garáži přímo v domě.
- Lokalita nabízí nadstandardní občanskou vybavenost: školky a školy, lékaři, lékárna, pošta, banky, restaurace, obchody, fitness centra, sportoviště a farmářské trhy.
- Výborná dopravní dostupnost: tramvajové a autobusové linky, metro A – Náměstí Míru, metro C - I.P. PAVLOVA

Další informace:
- Druh budovy: skeletová
- Počet podlaží: 7 (1 podzemní)
- Podlaží bytu: 1. NP a 2. NP
- Výtah: ANO
- Vlastnictví: osobní
- TERASA - ANO
- Garážové stání - ANO
- Stav objektu: velmi dobrý
- Energie: elektřina

Tento byt představuje ideální investiční či rezidenční příležitost v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Doporučujeme osobní prohlídku — pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás prosím kontaktujte. Ev. číslo: 32270.