Nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk o ploše 22,6 m² v 5. nadzemním podlaží domu ve Voroněžské ulici, na pomezí oblíbených pražských čtvrtí Vinohrady a Vršovice. Jednotka je kolaudovaná a zapsaná jako byt v osobním vlastnictví, financování hypotékou je tedy bez komplikací možné. Byt je orientovaný do klidného vnitrobloku a z pátého patra se otevírá hezký výhled na střechy okolních domů. Na patře jsou pouze tři byty.

Ze vstupní chodby vedou dveře do koupelny se sprchovým koutem, prosvětlené řadou luxfer, a do obytné místnosti s velkým třídílným oknem. Kuchyň je vyčleněná mimo obytnou místnost a má vlastní střešní okno. Praktickou výhodou je samostatná komora s větráním, která řeší úložné prostory, aniž by ubírala místo v obývací části. Na podlahách jsou přebroušené původní parkety.

Byt prošel rekonstrukcí na přelomu let 2015 a 2016 – nová koupelna, rozvody, kuchyň, broušení parket a nové okno v obytné místnosti. Důraz byl kladen na funkční dispozici, dostatek úložných prostor a světlo ve všech částech bytu. Topení i ohřev vody jsou elektrické. Vybavení zachycené na fotografiích je zahrnuto v kupní ceně.

Jedná se o malé SVJ. V přízemí domu je společný prostor pro uložení věcí, dům má navíc dosud nevyužitý půdní prostor.

Byt se nachází pár minut chůze od tramvajové zastávky Krymská, v docházkové vzdálenosti jsou park Grébovka i Bezručovy sady a kavárny a služby Krymské a Vršovic.

Je ideální volbou jako startovní vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Aktuálně je pronajatý spolehlivému dlouhodobému nájemci, který je o prodeji informován – nový majitel tak může navázat na stávající nájem, případně je s nájemcem předjednané ukončení nájemní smlouvy.