Elegantní byt 2+kk s prostornou terasou v moderní novostavbě – ideální bydlení nebo výhodná investice.

Představujeme Vám jedinečnou příležitost koupě krásného bytu 2+kk o velikosti 60 m², který se nachází v prvním nadzemním podlaží novostavby z roku 2023. Součástí nabídky je také rozsáhlá terasa o ploše 39,4 m², ideální pro relaxaci, venkovní posezení nebo vybudování zimní zahrady, která rozšíří obytnou plochu a vytvoří příjemné prostředí po celý rok.

Vlastnosti a vybavení:

Dispozice: 2+kk, prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a velkou ložnicí se šatnou. V bytě je technická místnost, která poskytuje dostatek úložných prostor
Vybavení: moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka, trouba, varná deska, lednice)
Podlahy: kvalitní dřevěné podlahy v obývacích prostorách, dlažba v koupelně a na chodbě
Vlastnictví: byt je v osobním vlastnictví, bez dalších právních vad
Stav: novostavba z roku 2024, nízké provozní náklady
Parkování: k dispozici jsou parkovací místa v okolí domu.

Stávající pronájem a potenciál:

Byt je aktuálně pronajatý a generuje stabilní měsíční příjem ve výši 31.500,-Kč, což činí z této nemovitosti výbornou investici s rychlou návratností.
Možnost pokračování v pronájmu nebo vlastní využití jako komfortního bydlení.

Dům a okolí:

Dům je vybaven dvěma výtahy – standardním a nákladním – což usnadňuje přepravu větších předmětů nebo pohyb s malými dětmi.
K dispozici je upravené společné prostory a udržovaná vstupní hala.
Přímo u domu najdete dětské hřiště, lavičky a zelené plochy pro volný čas.

Lokalita a občanská vybavenost:

Výborná dostupnost MHD – tramvajové zastávky Podkovářská a Kabešová jsou v docházkové vzdálenosti.
V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost: supermarket Albert, pizzerie Violete, kavárny, bary, kosmetické salony, fitness centra, cyklostezka a park Rokytka.
V dojezdové vzdálenosti jsou nákupní centra Galerie Harfa, O2 Aréna a Galerie Fénix, která nabízí široký výběr obchodů, restaurací a zábavy.
Výborné spojení na hlavní dopravní tahy – rychlý přístup na dálnici a do centra města.

Moderní, komfortní bydlení v klidné a přitom velmi dobře dostupné lokalitě.
Ideální jako startovací bydlení, nebo jako výhodná investice s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty.
Vysoká kvalita provedení a vybavení odpovídá nejnovějším trendům a standardům.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Tato nemovitost může být právě tím, co hledáte!