Exkluzivně nabízíme jedinečný, rodinný, dvougenerační dům (plocha domu cca 353m2) se zahradou s terasou v samotném srdci Přelouče. Dům je zajímavý nejen dobrou dispozicí a praktickým využitím prostoru, ale i potenciálem pro vícegenerační život, podnikání či investici.

Tato samostatně stojící, třípodlažní, cihlová nemovitost s půdní vestavbou nabízí dva samostatné byty, prostornou garáž ideální nejen pro parkování, ale i jako dílnu, druhou menší garáž, skladové místnosti, příjemnou terasu a klidnou zahradu pro odpočinek.

Dům v minulosti prošel rozsáhlou rekonstrukcí, zejména jde o:

– nová plastová okna a zateplení,
– novou fasádu,
– střechu z pálených glazovaných tašek,
– elektroinstalaci,
– nové podlahy.

Dispozice domu:
Dům je uspořádán do 3 podlaží s půdou. V 1. a 2. NP jsou situovány samostatné byty, které disponují balkony, a v 1.NP je navíc vstup na prostornou terasu a na zahradu. 1.PP (suterén domu) je řešeno jako nebytový prostor, pro sklad, garáž nebo dílnu. Samozřejmostí je koupelna a toaleta na každém podlaží, což výrazně zvyšuje komfort bydlení.

• V 1. nadzemním podlaží se nachází byt 3+1, podlahová plocha bytu činí 102m2 + 53m2 plocha terasy a 4m2 plocha balkonu. Byt je aktuálně upravený jako velkorysé 2+kk s důrazem na otevřený prostor a pohodlí. Disponuje kuchyní (16m2), ze které je vstup na balkon (4m2), jídelnou (18m2), ze které je vstup na venkovní terasu (cca 53m2). V Jídelně je také komora 2m2 a je propojena otevřeným vstupem s obývacím pokojem (22m2). Dále je zde ložnice (15m2) se samostatným vchodem z předsíně, koupelna (4m2), samostatné WC (1m2) a přístupová chodba do bytu (12m2) se schodištěm do 2.NP a do suterénu. Hlavní vstup do domu je řešen přes verandu (12m2).

• 2. nadzemní podlaží nabízí byt 3+kk, podlahová plocha bytu 71m2 + půdní místnosti 34m2 (celkem 2. a 3.NP činí 105m2). Byt se skládá z obývacího pokoje, (19m2), kuchyňky (6m2), koupelny se sprchou (2m2), ložnice (17m2), ložnice (16m2), přístupové chodby (10m2) a samostatného WC (1m2). Ve 2.NP je balkon (6m2), který má vstupy z obou ložnic. Byt je dále propojen s půdní vestavbou, kde najdete další dvě ložnice (s výměrou 14 m2 a 16m2) – ideální pro rodinu nebo hosty.

• V suterénu (1. podzemní podlaží) o výměře 146m2, jsou praktické nebytové prostory. Jedná se o velkou garáž o výměře (53m2), menší garáž (36m2), sklad (18m2), sklad s technickým zázemím (17m2), sklep (7m2), koupelnu s WC (3m2), a přístupovou chodbu (12m2). Suterén je vhodný jako sklad, dílna.

Dům se nachází v klidné ulici v docházkové vzdálenosti od historického centra Přelouče.
Občanská vybavenost: obchody ( Tesco, Penny či Lidl), mateřská škola, poliklinika, Sokolovna, dům pro seniory, sportovní zázemí a další služby.
PENB bude doplněn. Pro další informace, 3D prohlídku, nebo schůzku, nás neváhejte kontaktovat. Dům je možno financovat hypotékou.