Prodej rodinného domu se zahradou a potenciálem výstavby dalšího domu.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím ke koupi řadový rodinný dům se zahradou a garáží v obci Radslavice, vzdálené cca 5 km od města Přerov.

Předmětem prodeje je rodinný dům se samostatnou zahradou situovanou přímo naproti domu přes komunikaci. Na této zahradě se aktuálně nachází garáž s dílnou, přičemž dle územního plánu je zde možnost výstavby dalšího rodinného domu (max. 2 nadzemní podlaží a podkroví, koeficient zastavění max. 0,40).

Zastavěná plocha domu činí 135 m². Zahrada má výměru 546 m² a nachází se na ní garáž s dílnou o zastavěné ploše cca 37 m².
Podlahová plocha rodinného domu o dispozici 3+1 je cca 61 m². Součástí přízemí jsou dále dvě místnosti o celkové výměře cca 30 m², které v současnosti slouží jako sklad, dílna či letní kuchyně, s možností budoucí přestavby na další obytné místnosti.

V přízemí domu se nachází vjezd s možností krytého parkování přímo v objektu, dvě vedlejší místnosti využívané ke skladování (s potenciálem přestavby např. na technické zázemí či zimní zahradu), dále samostatná ložnice, kuchyně se spíží, koupelna, samostatné WC a průchozí pokoj se vstupem do druhého podlaží.
V patře je jedna obytná místnost a dále půdní prostor nad celou částí domu, který nabízí potenciál pro vybudování dalších pokojů formou půdní vestavby.

Zahrada je situována naproti domu a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. Výhodou je možnost samostatného vjezdu z přední i zadní části pozemku.
Zásadní výhodou je možnost výstavby druhého rodinného domu na tomto pozemku, což činí nemovitost zajímavou nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investiční příležitost.

Technické informace:
- dům byl postaven přibližně v roce 1915, s částečnými úpravami v 50. letech,
- konstrukce: smíšené zdivo,
- stropy: dřevěné,
- vytápění: plynový kotel (radiátory – kombinace litinových a deskových),
- ohřev vody: bojler,
- elektřina: nová přípojka, jistič 3×32 A,
- možnost napojení na plyn (na hranici pozemku),
- odpad: napojen na původní kanalizaci, možnost připojení na novou kanalizaci na hranici pozemku,
- plastová okna do ulice (cca 90. léta),
- komín s možností vybudování krbu,
- studna u domu i na zahradě,
- přípojka internetu.

Dům je v původním stavebně-technickém stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Stav nemovitosti odpovídá stáří objektu a nabízí tak ideální příležitost pro realizaci vlastního bydlení dle individuálních představ.

Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení s rekonstrukcí stávajícího domu, tak i pro investory díky možnosti výstavby dalšího rodinného domu na samostatném pozemku.

V případě dotazů jsem Vám plně k dispozici.