Dovolujeme si Vám prezentovat nabídku prodeje dvojdomů ( 2 čísla popisné) + dvě garáže a zahradou v příhraniční obci Rozvadov.

Předmětem prodeje jsou dva rodinné domy na sebe navazující se dvěmi popisnými čísly a se samostatnými vchody. V každé polovině domu se nachází samostatná bytová s garáží a sklady o velikosti 5+1 a 6+1.

Celková výměra pozemků činí 1128 m². Z toho zastavěná plocha je o výměře 80 m² + 81 m², navazující zahrada je o výměře 967 m².

Celková poloha každé poloviny činí 225 m², užitná poloha každého bytu je 150 m².

Oba domy jsou třípodlažní, dispozičně podobně řešené. Jsou osazeny plastovými okny s trojskly (2019, 2024). Střešní krytina je plechová. Stavba je okálového typu z roku 1980.

Levá polovina domu prošla v roce 2024 kompletní, nákladnou rekonstrukcí:
1.NP (suterén domu) tvoří garáž, tři sklady a technická místnost. Ve 2.NP a 3.NP je k dispozici bytová jednotka 5+1.

2. NP nabízí zádveří, chodba, kuchyň s jídelnou, koupelna (sprchový kout), WC obývací pokoj se vstupem na lodžii a ložnice se vstupem na lodžii.

Ve 3.NP jsou vybudované tři ložnice (dvě se vstupem na lodžii), koupelna s vanou a samostatné WC. Možné využívat jako samostatnou jednotku, v jedné ložnici jsou vyvedeny přípojky na vybudování kuchyně.

Pravá polovina domu prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2019:
1.NP (suterén domu) tvoří garáž, tři sklady (jeden s kuchyňským koutem) a technická místnost. Ve 2.NP a 3.NP je k dispozici bytová jednotka 6+1.

2. NP nabízí zádveří, chodba, kuchyň s jídelnou, koupelna (sprchový kout), WC obývací pokoj se vstupem na lodžii a ložnice se vstupem na lodžii.

Ve 3.NP jsou vybudované čtyři ložnice (dvě se vstupem na lodžii), koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Možné využívat jako samostatnou jednotku, v jedné ložnici jsou vyvedeny přípojky na vybudování kuchyně.

V ceně jsou zahrnuté kuchyňské linky včetně vestavěných spotřebičů a kompletní vybavení domů.

Objekty jsou napojeny na veřejný vodovod, na zahradě je zároveň původní kopaná studna, která je zavedena do domu. Odpady jsou svedeny do místní, veřejné kanalizace. Každý dům je vytápěn samostatně, ústředně s plynovým kotlem. Domy mají samostatné měřiče energií (elektroměr, plynoměr, vodoměr).

Stavba leží na okraji města, v blízkosti hraničního přechodu. Navazující zahrada s pergolou byla v loňském roce nově oplocena. Je osázena okrasnými keři a ovocnými stromy.

V obci se nachází OÚ, MŠ, ZŠ, potraviny, restaurace a další služby (kadeřnictví, manikúra, pedikúra, masáže.…). V obci se nachází největší kasino v Evropě.

Rozvadov leží 2 km od hraničního přechodu Rozvadov (dálniční přivaděč exit Rozvadov), 4 km od dálničního přivaděče (exit Kateřina).