INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – POLYFUNKČNÍ OBJEKT V RUDNÉ U PRAHY
Hledáte výhodnou investici s okamžitým výnosem? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost v atraktivní lokalitě – městě Rudná, které se nachází pouhých 5 minut od Prahy. Město se vyznačuje výbornou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a silným ekonomickým zázemím.

Představujeme investiční nemovitost s víceúčelovým využitím – ideální jak pro podnikání, tak i jako vícegenerační bydlení. Objekt vyniká stabilními nájemními vztahy a zajímavým ročním obratem.
Celkem zahrnuje čtyři samostatné jednotky:
DISPOZICE OBJEKTU:
1. Komerční prostor – psí salón
• Vstup přímo z hlavní ulice (Masarykova)
• Užitná plocha: 21,9 m²
• Součástí je sociální zázemí a kuchyňka
• Aktuálně pronajato – stabilní nájemník

2. Bytová jednotka 2+1 (1. NP)
• Podlahová plocha: 50,9 m²
• Kompletní rekonstrukce
• Pronajato spolehlivému nájemníkovi

3. Bytová jednotka 3+kk (2. NP)
• Podlahová plocha: 68 m²
• Po rekonstrukci
• Také obsazeno platícím nájemníkem

4. Komerční prostor – dílna + kancelář
• Dílna: 76 m²
• Kancelář s toaletou: 11 m²
• Provozováno jako zavedená firma na čištění interiérů vozidel
• Možnost převzetí klientely a know-how

Zázemí a další výhody:
• Soukromá zahrada se zastřešenou pergolou a venkovními roletami – ideální pro relaxaci nebo zázemí pro nájemníky
• Samostatné měření spotřeby pro každou jednotku
• Výborná dopravní dostupnost do Prahy (D5, MHD)
• Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – školka, škola, lékař, obchody, LIDL, restaurace, sportovní zařízení aj.

Shrnutí:
Nemovitost nabízí stabilní roční výnos, rozmanité možnosti využití a potenciál pro další rozvoj. Ideální pro investora, podnikatele i vícegenerační rodinu.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. S financováním rádi pomůžeme.