Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk v klidné části obce Šatov, vzdálené 10 km od Znojma a pouhé 2 km od hranic s Rakouskem.

Dům byl zkolaudován v roce 2011 a disponuje velkou zastřešenou terasou a uzavřenou zahradou – ideální místo pro relaxaci a odpočinek.

Jedná se o kvalitně zateplenou dřevostavbu s nízkými náklady na provoz domu. Dům se nachází v okrajové části obce, což spolu s uzavřenou zahradou nabízí absolutní soukromí.

Dispozice a uspořádání:
Dům byl původně navržen jako dvě samostatné bytové jednotky (2+kk a 3+kk), dnes je však využíván jako jeden velký bytový prostor o dispozici 5+kk. Skládá se ze dvou zádveří, chodby, čtyř pokojů, dvou koupelen s toaletami a velkého obývacího pokoje spojeného s kuchyní a jídelním prostorem. Z obývacího pokoje se vstupuje na prostornou vydlážděnou a zastřešenou terasu za domem.

Vybavení a technický stav:
• Vytápění: krbem v obývacím pokoji a elektrickými přímotopy
• Fotovoltaika na střeše zajišťující elektrickou energii pro celý dům
• Klimatizace: pro maximální komfort v letních měsících
• Inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace
• Součástí prodeje je kuchyňská linka včetně spotřebičů, případně další vybavení domu dle dohody

Lokalita:
Šatov leží v srdci turistické vinařské oblasti u státní hranice s Rakouskem – ideální místo pro milovníky přírody v příhraniční oblasti jižní Moravy i pro ty, kteří pracují v Rakousku. Obec je vyhledávaným centrem vinařství ve znojemské oblasti s bohatou nabídkou vinných sklepů (např. Moravský sklípek, Malovaný sklep, Vinařská stodola a mnoho dalších).

Občanská vybavenost: mateřská škola, základní škola, kulturní dům, pohostinství, prodejna potravin, pošta a fotbalové hřiště.

Výborná dostupnost autem, autobusem i vlakem (trasa Znojmo–Vídeň).

Ozvěte se, pokud Vás tato nabídka zaujala – rád se s Vámi setkám při prohlídce této zajímavé nemovitosti.

Energetická náročnost: G* (průkaz se zpracovává)