Dovoluji si Vám prezentovat exkluzivní nabídku prodeje prostorného třígeneračního rodinného domu se třemi bytovými jednotkami 3+kk, zimní zahradou, garáží, krytým parkovacím stáním, pergolou a zahradou, situovaný v atraktivní lokalitě v blízkosti centra města Tachov, v ulici Karoliny Světlé.

Nemovitost nabízí užitnou plochu přibližně 360 m² a pozemky o celkové výměře 641 m². Dům je třípodlažní a na každém podlaží se nachází prostorná bytová jednotka o dispozici 3+kk a ploše přibližně 120 m².

Dispozice domu
1. NP – 3+kk se zimní zahradou
Bytová jednotka nabízí prostornou obytnou kuchyň s litinovými kamny, dvě ložnice, chodbu, technickou místnost s WC a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Součástí tohoto podlaží je také zimní zahrada, přes kterou je zajištěn vstup do bytu.
2. NP – 3+kk
Druhá bytová jednotka disponuje vstupní chodbou, obytnou kuchyní, dvěma prostornými ložnicemi, koupelnou s vanou a sprchovým koutem, samostatným WC a technickou místností.
Podkroví – 3+kk
Podkrovní jednotka je přístupná přes společnou chodbu s bytem ve 2. NP. Tvoří ji otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem, dvě ložnice a koupelna s vanou a WC.

Technické řešení a rekonstrukce
Dům prošel v roce 2010 kompletní rekonstrukcí. V roce 2020 byla současným majitelem nově vybudována bytová jednotka v 1. NP včetně zimní zahrady. Současně byla zrenovována garáž, provedeny terénní úpravy zahrady a položena venkovní dlažba. Okapové svody byly napojeny do retenční nádrže.

Vytápění celého domu zajišťuje tepelné čerpadlo. V 1. NP je vytápění částečně podlahové a jako další zdroj tepla zde slouží litinová kamna v obytné kuchyni.

Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci. K dispozici je rovněž vlastní kopaná studna, jejíž voda je v domě využívána jako užitková. Do domu je zavedena plynová přípojka, která není v současné době využívána. Od roku 2010 je připravena také možnost připojení střešních solárních panelů.

Zahrada a parkování
K domu náleží zahrada s pergolou a kolnami. Podél domu se nachází zastřešené parkovací stání a v zadní části zahrady samostatná garáž. Další možnost parkování je přímo v ulici před domem.
V kupní ceně je zahrnuta převážná část vybavení domu včetně kuchyňských linek.
V současné době jsou dvě bytové jednotky pronajaty s nájemními smlouvami do konce roku, třetí jednotku využívá majitel.

Nemovitost tak nabízí zajímavou možnost jak pro vícegenerační bydlení, tak pro zájemce hledající dům s možností pronájmu jednotlivých bytových jednotek.

Výhodou nabídky jsou také příznivé provozní náklady a poloha v blízkosti centra Tachova. V dosahu se nacházejí nákupní možnosti, služby, autobusové i vlakové nádraží a další občanská vybavenost.

Pokud hledáte prostornou nemovitost s více bytovými jednotkami, vlastním zázemím a širokými možnostmi využití, ráda Vám dům osobně představím při prohlídce.