Historická vila s duší – rodinné bydlení i podnikání v jednom, Varnsdorf

Hledáte dům s charakterem, který vypráví příběh? Představujeme vám výjimečnou vilu z roku 1912, která si i přes dekády zachovala svou původní eleganci a zároveň nabízí veškerý moderní komfort pro náročnou rodinu.
Dům se dvěma nadzemními podlažími, plným suterénem, zahradou a samostatnou garáží stojí v jedné z nejžádanějších čtvrtí Varnsdorfu – klidné vilové zástavbě z přelomu 19. a 20. století, kde sousedé dbají na kvalitu svého prostředí.
Historické prvky, které přetrvaly v čase.

Při rekonstrukci byl kladen důraz na zachování genia loci: původní krbová kamna, vitráže, elegantní schodiště se zábradlím i dobové dveře zůstaly nedotčeny. Dům tak nabízí to, co novostavby nikdy nemohou – autentičnost a nenapodobitelnou atmosféru.

Dům byl původně rozdělen na dvě bytové jednotky – toto uspořádání lze obnovit například pro mezigenerační bydlení nebo příjem z pronájmu. V přízemí se nachází nebytový prostor (aktuálně kosmetický salon se zapsanou změnou užívání), ideální rovněž jako kancelář, ordinace nebo ateliér.

Vše, co potřebujete, na dosah ruky. Základní škola, mateřská škola, lékařské ordinace, bazén, sportovní hala i zimní stadion – vše v docházkové vzdálenosti. Dům je napojen na kompletní inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn, kabelový internet.
Technický stav

Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje moderní kotel na tuhá paliva s automatickou násypkou v emisní třídě 5. Průkaz energetické náročnosti je aktuálně zpracováván..