V klidné části Vestce, jen pár kroků od Vesteckého rybníka, nabízíme k prodeji prostornou dvoupodlažní vilu o dispozici 8+kk a užitné ploše přibližně 444 m². Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 2.325 m², její součástí je vnitřní nerezový bazén s celoročním provozem, garáž o výměře 34,5 m² a rozlehlá zahrada poskytující vysokou míru soukromí.

Vila je vhodná pro komfortní rodinné či vícegenerační bydlení a díky své velikosti nabízí také možnost propojení bydlení s pracovním nebo podnikatelským zázemím.

Dispozice a vybavení
Interiér nabízí velkorysé obytné prostory a řadu praktických i nadstandardních prvků:
• dvě komfortní ložnice s vlastní šatnou a koupelnou
• kuchyňská linka s moderními spotřebiči
• druhá kuchyň v horním podlaží
• dostatek úložných prostor
• vestavěné skříně
• krb s rozvodem tepla do horního patra
• kvalitní dřevěná okna a dveře
• masivní dřevěné schodiště
• parketové podlahy
• předokenní rolety v přízemí
• bezpečnostní systém
• centrální vysavač

Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn.

Bazén a zahrada
Vnitřní bazénová hala s nerezovým bazénem o velikosti 3 x 6 m s protiproudem umožňuje díky vytápění tepelným čerpadlem celoroční využití. Provoz bazénu podporuje také napojení na vlastní studnu.
Zahrada o výměře přibližně 2.100 m² je pečlivě udržovaná, doplněná vzrostlou zelení a okrasným jezírkem s koi kapry. Nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, sport i rodinné aktivity a zároveň příjemné soukromí.

Výhodou je samostatný příjezd z druhé strany pozemku, který může do budoucna nabídnout možnost rozdělení pozemku nebo případné další výstavby, vždy v závislosti na aktuálních stavebních a územně plánovacích podmínkách.

Lokalita
Vestec patří mezi vyhledávané rezidenční lokality v bezprostřední blízkosti Prahy. V místě a okolí je k dispozici mateřská škola, pošta, restaurace, kavárny, supermarkety Albert a Billa, lékárna, sportovní centrum i další služby.

Autobusem se lze pohodlně dostat ke stanici metra C – Opatov přibližně za 15 minut, autem do centra Prahy přibližně za 20 minut. Napojení na Pražský okruh je vzdálené zhruba 5 minut.

Vestecký rybník a jeho okolí nabízí možnosti pro běh, cyklistiku, procházky, rybaření i volný čas s dětmi. Navazující cyklotrasy vedou směrem k Průhonickému parku, Štiřínu a dále do Ladova kraje.

Hlavní výhody
• dispozice 8+kk a užitná plocha cca 444 m²
• pozemek 2.325 m², zahrada cca 2.100 m²
• vnitřní nerezový bazén s celoročním provozem
• garáž pro dva automobily 34,5 m²
• vlastní studna a tepelné čerpadlo
• vysoká míra soukromí
• samostatný příjezd z druhé strany pozemku
• potenciál rozdělení pozemku či další výstavby
• rychlá dostupnost Prahy a Pražského okruhu

Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají skutečně prostorné rodinné bydlení s nadstandardním zázemím, velkou zahradou a soukromím, aniž by se chtěli vzdát rychlé dostupnosti Prahy.

Pro více informací kontaktujete tým NESTERA.