Prodej bytu 1+1 s možností 2+kk, 40 m² + sklep 2 m², Rezidence Lesopark Znojmo

Hledáte byt, který dává smysl jako první vlastní bydlení i jako investice k pronájmu? V Rezidenci Lesopark ve Znojmě nabízíme ve výhradním zastoupení majitele ke koupi bytovou jednotku o dispozici 1+1 s možností praktického využití jako 2+kk, s podlahovou plochou 40 m² a sklepní kójí o velikosti 2 m².

Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží kompletně rekonstruovaného bytového domu s výtahem. Dům má celkem tři vstupy, z toho dva bezbariérové, což výrazně zvyšuje komfort každodenního užívání. Součástí společných prostor je také kolárna.

Proč tato nabídka stojí za pozornost:
- dispozice 1+1 s možností využití jako 2+kk
- podlahová plocha 40 m²
- sklepní kóje 2 m²
- vhodné jako startovací bydlení i investiční nemovitost
- 4. NP s výtahem
- kompletně rekonstruovaný bytový dům i bytová jednotka
- nová kuchyňská linka včetně spotřebičů
- samostatné měření vody, tepla a elektrické energie
- možnost dokoupení vlastního parkovacího stání přímo před domem za 290 000 Kč

Byt i celý dům prošly rozsáhlou rekonstrukcí. Součástí obnovy domu byla mimo jiné fasáda, zateplení, vodoinstalace, elektroinstalace, střecha, okna, společné prostory i výtah. Interiér bytu je řešen v čistém a nadčasovém stylu s neutrálními dekory podlah a velkoformátovými obklady.

Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou, jejíž součástí jsou spotřebiče – myčka, pračka, varná deska a trouba. Byt je tak připraven k okamžitému využití bez nutnosti dalších zásadních investic.

Všechny jednotky v domě mají samostatná měření vody, tepla a elektrické energie, takže každý vlastník hradí svoji skutečnou spotřebu. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje společná domovní kotelna. Měsíční provozní náklady jsou cca 4 000 Kč.

K bytu náleží také uzamykatelná sklepní kóje o velikosti 2 m² z drátěného programu, která poskytuje praktický prostor pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřeb. Pro kola je navíc v domě k dispozici společná kolárna.

Rezidence Lesopark se nachází v lokalitě s dobrou dostupností do centra Znojma a kompletní občanskou vybaveností. V pěší nebo krátké dojezdové vzdálenosti najdete MHD, obchody, nemocnici, restaurace, služby i další zázemí pro každodenní život. Zároveň je odtud dobře dostupná okolní zeleň, takže lokalita kombinuje městské bydlení s možností trávit čas venku.
Díky dispozici, stavu domu i bytu a poloze může být tato nemovitost zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.