V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme tento jedinečný, nedávno vybudovaný, plně zařízený byt o velikosti 2+kk, který se nachází v šestém patře novostavby bytového domu na ulici Lidická, v brněnské městské části Brno-střed.

Bytový dům je součástí REZIDENCE CENTRAL PARK, byl zkolaudován v roce 2024 a splňuje vysoký standard, který ocení i náročnější klienti. Interiér bytu byl navržen architektem, podle jehož návrhu byl byt velmi citlivě a příjemně zařízen.

Bytová jednotka má celkovou plochu 54,70 m², z toho sklep umístěný v prvním podzemním podlaží budovy má plochu 3,3 m².


Dispozice bytu:
Bezpečnostními dveřmi vejdeme do vstupní chodby o výměře 5,8 m². Z chodby je vstup do obývacího pokoje s kuchyní o výměře cca 26,5 m². Jeho součástí je nová kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, jako jsou lednice s mrazákem, myčka, digestoř, trouba a indukční varná deska.

V této části bytu se nachází také jídelní stůl se dvěma židlemi, krásná sedačka a skříňka na televizi. Přes celou šíři obývacího pokoje vedou francouzská okna s nádherným výhledem na nejvýznamnější brněnský městský park Lužánky o rozloze 22,3 ha a na celé Brno.

Ložnice o výměře cca 12 m² je plně vybavena vestavnými skříněmi, postelí s nočními stolky a matrací. I zde vedou přes celou šíři místnosti francouzská okna.

Koupelna o výměře 4,9 m² je spojená s WC a je vybavena umyvadlem, sprchovým koutem, otopným žebříkem, pračkou a sušičkou. V předsíni se přes celou její plochu nacházejí vestavné skříně.

Sklep o výměře 3,3 m² je zděný a nachází se v prvním podzemním podlaží bytového domu.


Měsíční poplatky:
Nájemné činí 23.500, - Kč měsíčně.
Služby činí 3.570, - Kč měsíčně (včetně elektřiny v bytě) pro dvě osoby. Každá další osoba je zpoplatněna částkou 500 Kč měsíčně navíc.

Částka za služby obsahuje:
zálohu na vodné a stočné ve výši 404, - Kč,
zálohu na teplo vytápění ve výši 505, - Kč,
zálohu na ohřev TUV ve výši 505, - Kč,
zálohu na úklid společných prostor ve výši 252, - Kč,
zálohu na údržbu venkovních prostor a zahradnické práce ve výši 75, - Kč,
zálohu na výtah ve výši 117, - Kč,
zálohu na společnou elektřinu ve výši 153, - Kč,
zálohu na elektřinu v bytě ve výši 1.260, - Kč.
Energetická náročnost budovy: třída B velmi úsporná (dle PENB).

Součástí pronájmu je také internet o rychlosti 100 Mb za 299, - Kč měsíčně.

Kauce činí 45.000, - Kč.


Možnost pronájmu garážového parkovacího stání:
K bytu je možné pronajmout garážové parkovací stání pro jeden osobní automobil, jehož součástí je také nabíjecí zařízení pro elektromobil.

V případě pronájmu stání jsou měsíční poplatky následující:
Nájemné činí 1.200, - Kč měsíčně.
Služby za parkovací stání činí 165, - Kč měsíčně.

Částka za služby obsahuje:
zálohu na úklid garáže ve výši 32,30, - Kč,
zálohu na VZT garáže ve výši 21,60, - Kč,
zálohu na elektřinu garáže ve výši 53,80, - Kč,
zálohu na úklid společných prostor ve výši 32,60, - Kč,
zálohu na údržbu venkovních prostor a zahradnické práce ve výši 9,70, - Kč,
zálohu na výtah ve výši 15, - Kč.

Kauce za parkovací stání činí 2.000, - Kč.


Vybavení a technické přednosti bytu:
Byt je vytápěn podlahovým vytápěním. Je zde rekuperační jednotka, díky které po zapnutí proudí do místnosti čerstvý vzduch, aniž by bylo nutné otevírat okna. Tím nedochází k úniku tepla z bytu.

Byt je nově vybaven také klimatizací, která umožňuje chlazení i vytápění. Ve všech oknech jsou instalovány venkovní žaluzie.


Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce.

Byt je určen k dlouhodobému pronájmu a je k dispozici od 1. prosince 2026. Prohlídky jsou možné po domluvě již nyní.


Hledáte-li bydlení v bezprostřední blízkosti centra Brna, v luxusní novostavbě, a oceníte-li plně vybavený byt, možnost parkování přímo v garáži i sklep, který je součástí pronájmu, je tento byt přímo pro Vás!

Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat!


Více informací naleznete na WWW.CRG.AS.
K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.credoreal.cz/nemovitosti/nabidka-pronajmu-novostavby-luxusniho-bytu-s-klimatizaci-2kk-o-cp-5470-m%c2%b2-brno-stred/