Nový byt v Rezidenci Svratka – Oddělená spací nika, první nájemce, vlastní terasa s předzahrádkou, sklep a garážové stání

Hledáte svěží a klidné místo k životu, kde si stačí jenom dovybavit pár kusů nábytku dle vlastní preference? V tom případě zbystřete. Tento moderní byt 1,5+kk s oddělenou spací nikou nabízí komfort téměř 2+kk bez vyšších nákladů. Ideální pro pár nebo jednotlivce, kteří chtějí mít skutečně oddělenou ložnici a klidné dlouhodobé bydlení.

Byt se nachází v přízemí bytového domu novostavby s výtahem, k dispozici je také identicky řešený byt s velkým balkonem ve 2. nadzemním podlaží.

Jde o ideální spojení pohodlí města, přírody na dosah a bezproblémového parkování – ať už hledáte vlastní klidné útočiště, nebo reprezentativní místo pro život v Brně.

Dispozice a vybavení:
• Vstupní chodba s velkou šatní skříní se zrcadlem
• Koupelna s WC, sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlovou skříňkou, topným žebříkem a automatickou pračkou
• Hlavní obytný prostor s moderní kuchyňskou linkou (lednice, trouba, indukční varná deska, mikrovlnka, digestoř, myčka nádobí)
• Oddělená spací nika včetně dvojlůžka s úložným prostorem, která umožní komfortní bydlení i dvěma osobám pracujícím/studujícím v různých časových režimech.
• Terasa s předzahrádkou (40 m²) orientovaná na Z do klidného vnitrobloku – ideální pro ranní kávu i večerní skleničku vína
• K bytu náleží zděný sklep (2,5 m²) a vlastní vyhrazené parkovací místo č. 27
• Předokenní žaluzie pro teplotní komfort po celý rok
• V domě je navíc kolárna a výtah

Lokalita, kde vás to bude bavit žít

Horní Heršpice vás překvapí – tady totiž Brno dýchá jinak. Do centra to máte kousek, ale doma jste v klidu, v zeleni a s bohatými možnostmi pro aktivní život.

• Cyklostezka pár kroků od domu
• Přírodní biotop, rozlehlý park, sportovní areály, golfové hřiště
• Do pár minut dojdete pěšky do IKEA, TESCO, OBI, Lidl, DM
• Výborná dostupnost na dálniční síť stejně jako do centra města (10 minut MHD), přímý spoj k univerzitnímu kampusu (15 minut MHD).
• Autobusové linky 49, 50, E50 (zastávka Horní Heršpice) a 67, 64, 48, 40 (Hněvkovského) cca 5 min pěšky

Náklady na bydlení
• Nájemné: byt s vybavením 15.900,-Kč / měsíc, garážové stání 1.000,- Kč / měsíc
• Zálohy na služby a energie: 3.400,-Kč
– zahrnují: elektřinu, topení, ohřev a spotřebu vody, elektřinu spol. prostor, výtah, úklid, odpad.
• Vratná kauce (jistota): 20.000,-Kč

Proč právě tento byt?
✔️ Novostavba 2026, buďte prvním nájemcem
✔️ Do detailu promyšlený prostor s maximální užitnou hodnotou
✔️ Součástí bytu je parkovací místo a sklep
✔️ Vynikající dopravní dostupnost i občanská vybavenost
✔️ Terasa s předzahrádkou v klidném vnitrobloku
✔️ Výtah, kolárna a klidné prostředí
✔️ Nízké provozní náklady
✔️ K nastěhování ihned
✔️ Bez provize

Podobné byty s oddělenou ložnicí v této kategorii nejsou běžné. Pokud hledáte něco praktičtějšího než klasické 1+kk, ozvěte se a rád se s Vámi potkám na prohlídce.